| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 143 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 649.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 547,05 €/m² |
| Commission européenne | 2,98% (2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaisonette de 4 pièces avec grande terrasse sur le toit, balcon ouest et place de parking souterrain en option à Augsbourg-Kriegshaber
Cet appartement en duplex offre env. 142,73 m² de surface habitable sur deux niveaux dans le quartier de Kriegshaber, proche du centre-ville. Parmi ses atouts particuliers figurent la terrasse sur le toit orientée au sud d'environ 81 m² de surface au sol, le balcon ouest au premier niveau d'habitation ainsi qu'une place de parking souterrain pouvant être acquise en option.
Données clés et équipements
* 4 pièces sur deux niveaux aux 3e et 4e étages
* Ascenseur dans l'immeuble ; depuis le palier, quelques marches mènent à l'appartement
* Env. 142,73 m² de surface habitable
* Espace séjour et salle à manger lumineux d'env. 36 m²
* Deux chambres d'env. 19 m² et env. 12 m²
* Galerie baignée de lumière, en grande partie vitrée, d'env. 15,4 m² de surface habitable ; utilisable comme bureau ou espace de séjour, dans son aménagement actuel plutôt inadaptée comme chambre
* Terrasse sur le toit orientée au sud d'env. 81 m² de surface au sol
* Balcon ouest au premier niveau d'habitation
* Cuisine séparée
* Salle de bains avec lumière du jour, baignoire, douche, WC, double vasque, chauffage au sol et sèche-serviettes
* WC invités séparé avec lumière du jour
* Parquet en bois véritable dans les pièces de vie ; carrelage dans la salle de bains, la cuisine et la galerie
* Cave individuelle fermant à clé avec raccordement électrique et éclairage
* Buanderie commune, local de séchage et plusieurs locaux à vélos
Rénovations en 2008
L'appartement et l'immeuble ont été entièrement rénovés. Les travaux comprenaient :
* Pose d'un système d'isolation thermique par l'extérieur
* Installation de fenêtres en PVC à double vitrage
* Rénovation de l'installation électrique, y compris disjoncteur différentiel et tableau électrique
* Rénovation des radiateurs, de la salle de bains et des WC invités
* Raccordement de l'immeuble au réseau de chauffage urbain ; chauffage par chauffage urbain
L'année de construction initiale de la maison est plus ancienne ; le certificat énergétique indique 2008 comme année de construction.
Charges et place de parking souterrain
* Charges : 457 € par mois, chauffage compris
* Charges mensuelles supplémentaires pour la place de parking souterrain : 33 €
* Fonds de réserve pour l'entretien de la copropriété au 31.12.2025 : env. 158.000 €, dont env. 15.000 € pour le parking souterrain
* Place de parking souterrain disponible en option pour 15.000 €
Vous trouverez de plus amples informations sur l'appartement et l'immeuble dans l'exposé détaillé, que nous vous transmettrons volontiers après votre demande.
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