| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 177 m² |
| Año construido | 1954 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 361 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Por acuerdo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 439.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.480,23 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada cuidada combina una vivienda espaciosa, un entorno familiar y diversas posibilidades de uso. La superficie habitable se distribuye en tres plantas residenciales y ofrece espacio suficiente para una familia numerosa, varias generaciones bajo el mismo techo o una combinación de uso propio y alquiler de habitaciones individuales.
La parcela de 361 m² invita a disfrutar de la vida al aire libre. Además de una cuidada superficie de césped, el jardín cuenta con un huerto diseñado con cariño, que proporciona mucha satisfacción a los aficionados a la jardinería y a quienes desean autoabastecerse. Una caseta de jardín ofrece espacio de almacenamiento adicional para las herramientas de jardinería. Aquí los niños tienen espacio para jugar, mientras los adultos pueden disfrutar de la tranquilidad de la zona periférica de la ciudad.
La superficie habitable se distribuye de la siguiente manera:
Planta baja: aprox. 61 m² con tres habitaciones, cocina y baño.
1.ª planta: aprox. 62 m² con dos habitaciones, cocina, baño, balcón y una acogedora estufa de azulejos.
2.ª planta: aprox. 54 m² con tres habitaciones, cocina y baño. Una de las habitaciones también puede calentarse mediante la estufa de azulejos de la 1.ª planta.
La distribución bien pensada ofrece condiciones ideales para la convivencia de varias generaciones. Asimismo, la casa es excelente para familias cuyos hijos adultos deseen utilizar su propia zona residencial, o para compradores que quieran alquilar habitaciones individuales a estudiantes o trabajadores desplazados.
En el sótano se encuentran una sala combinada de calefacción y lavandería, así como otras tres estancias de sótano que ofrecen abundante espacio de almacenamiento.
Esta casa adosada convence por su distribución flexible, su cuidado jardín y sus múltiples posibilidades de uso. Ofrece condiciones ideales para todos aquellos que deseen combinar una vivienda espaciosa con un estilo de vida cercano a la naturaleza.
Convénzase usted mismo de las numerosas posibilidades de esta propiedad. Estaremos encantados de presentarle la casa en una visita personal.
Calefacción de gas, renovada en 2024
Ventanas con doble acristalamiento
Parqué de tablillas en las estancias
Azulejos en las cocinas
Balcón
Estufa de azulejos
Doble cochera
Garaje
Dos plazas de aparcamiento adicionales
Caseta de jardín
Huerto con bancales elevados
Superficie de césped cuidada
El certificado energético está en proceso de elaboración y estará disponible a partir de principios de septiembre de 2026.
Asimismo, ya se ha encargado un plan individual de rehabilitación (iSFP).
¿Qué es el iSFP?
Objetivo: muestra el estado energético actual de una casa y divide las medidas de rehabilitación útiles en paquetes de medidas sucesivos.
Sus ventajas como comprador:
1. Posibles ventajas con el banco (financiación):
Crédito de rehabilitación fiable: Los bancos suelen exigir desgloses detallados de los costes previstos para los inmuebles. El iSFP se considera un documento oficial reconocido por los bancos.
Mejores intereses: Muchos bancos ofrecen "créditos verdes" con descuentos en los intereses si puede demostrar que el dinero se destina a las medidas documentadas en el iSFP.
2. Mayor subvención (la bonificación del iSFP)
5 % de subvención adicional: Para casi todas las medidas individuales de eficiencia energética (p. ej., aislamiento del tejado, aislamiento de la fachada o sustitución de ventanas), recibirá a través del programa federal de apoyo a edificios eficientes (BEG) una bonificación adicional del 5 %.
Duplicación del límite de subvención: Sin iSFP, la suma máxima de inversión computable es de 30.000 € por año natural. Con iSFP, este límite se duplica hasta 60.000 € por año natural.
Ejemplo de cálculo: En una rehabilitación de 60.000 €, con iSFP recibirá hasta 6.000 € más de subvención (20 % de subvención base + 5 % de bonificación iSFP = 15.000 € de subvención total) que sin el plan.
El iSFP tiene una validez de 15 años.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila en las afueras del distrito urbano de Schwenningen y está situada de forma especialmente favorable para familias. Una escuela primaria se encuentra cómodamente a tan solo unos 100 metros, por lo que el trayecto escolar también resulta agradablemente corto para los niños más pequeños. No obstante, la ubicación ofrece una buena conexión con la infraestructura urbana y las compras y gestiones cotidianas son fácilmente accesibles desde este lugar.
439.000 € Amplia casa familiar con jardín, 8 habitaciones y tres plantas residenciales en una zona tranquila - venta privada78056 Villingen-Schwenningen
499.000 € CASA UNIFAMILIAR MODERNIZADA CON JARDÍN SOLEADO78056 Villingen-Schwenningen
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