| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 90 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 274 m² |
|---|---|
| Surface utile | 33 m² |
| Prix d'achat | 315.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 500,00 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% (2.38% (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien
Cette maison de ville située à 52066 Aix-la-Chapelle constitue la base idéale pour deux personnes souhaitant finaliser leur nouveau logement selon leurs propres idées. Construite en maçonnerie massive (année de construction : 2012), la maison s’étend sur trois niveaux, dispose d’un sous-sol complet et est vendue dans son état actuel, déclaration de division incluse (WEG). Deux des trois maisons du petit ensemble sont déjà construites.
Le gros œuvre est entièrement réalisé, de même que de nombreux lots essentiels : toutes les fenêtres sont posées, l’installation électrique est câblée (armoire de comptage au sous-sol), les conduites d’eau et d’évacuation sont installées, la toiture est réalisée et la façade a déjà été dotée d’un système composite d’isolation thermique. Pour la suite de l’aménagement intérieur – notamment les revêtements de sol, le carrelage et les surfaces – vous disposez d’une totale liberté pour une conception personnalisée. La surface habitable est d’environ 90 m² (actuellement sans terrasse au rez-de-chaussée). Une vaste terrasse sur le toit est disponible.
La surface de jardin privative d’environ 274 m² ainsi que la possibilité d’aménager une place de stationnement directement sur le terrain sont particulièrement convaincantes. De nombreuses fenêtres allant jusqu’au sol assurent une agréable luminosité naturelle. Un conduit de cheminée existant permet d’installer un poêle à bois. L’escalier métallique est déjà installé en tant que structure porteuse.
Remarque : l’étanchéification professionnelle de la terrasse sur le toit ainsi que de la zone du soubassement devra être réalisée prochainement.
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/4f0112d2471947f2bd2f3fc57a62978b/
Emplacement
Situation à l’échelle macro : Très bonne desserte routière à Aix-la-Chapelle – accès rapide à l’A4 via le Madrider Ring et distances courtes jusqu’au centre-ville.
Situation à l’échelle micro : Altstraße 61, 52066 Aix-la-Chapelle. La gare d’Aix-la-Chapelle-Rothe Erde est accessible à pied, offrant ainsi une desserte confortable par les transports en commun. Les commerces et les infrastructures urbaines se trouvent à proximité.
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