| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 579 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 363 m² |
| Precio de compra | 325.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.321,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador dúplex en ático se encuentra en un cuidado edificio de varias viviendas en una zona residencial muy apreciada de Essen-Haarzopf. El edificio fue construido aprox. en 1975 y comprende únicamente tres unidades residenciales: las condiciones ideales para un entorno tranquilo, manejable y agradable. La vivienda ofrece un espacio extraordinariamente generoso: unos 100 m² de superficie habitable se distribuyen en el nivel principal de la planta ático. A esta oferta se añaden otros aprox. 40 m² de superficie útil en el segundo nivel, que confieren a la vivienda un carácter adicional y versátiles posibilidades de uso.
Ya al entrar se aprecia el encanto especial de esta propiedad: la estructura abierta del dúplex, la galería visible y las generosas proporciones de los espacios transmiten una sensación de vivienda que recuerda más a una casa dentro de una casa que a un piso de propiedad clásica. Las zonas de techo alto, las pendientes del tejado, los cálidos elementos de madera y la conexión abierta entre los niveles crean una atmósfera individual con mucha personalidad.
La zona central de estar y comedor constituye el corazón de la vivienda. Desde aquí se abren transiciones fluidas hacia las demás estancias, así como hacia la cocina. Los grandes ventanales y los dos balcones proporcionan una agradable iluminación y ofrecen bonitas vistas del cuidado entorno residencial de Haarzopf. Precisamente la zona de estar convence por su amplia sensación de espacio y ofrece muchas posibilidades.
La vivienda se encuentra visualmente en su mayor parte en un estado clásico y bien cuidado, y ofrece por ello un excelente potencial para compradores que deseen modernizar un amplio dúplex según sus propias ideas. Con una reforma interior contemporánea, nuevos suelos, paredes claras y una planificación moderna del baño y la cocina, aquí se puede crear un hogar extraordinariamente atractivo con un alto valor residencial.
En la zona inferior se encuentran, entre otras cosas, la sala de estar y comedor, la cocina, un gran baño con luz natural con bañera y ducha, así como otras habitaciones de uso flexible. El nivel superior amplía la oferta de espacios con superficie útil adicional con otro baño con ducha/WC y es ideal como despacho, lugar de retiro, zona de hobby o área de invitados.
Otro punto a favor es su pertenencia a un pequeño edificio de varias viviendas con solo tres partes. La vivienda incluye un trastero en el sótano, así como una plaza de aparcamiento delante de la casa, que ya está preparada para una posibilidad de carga eléctrica. Además, hay espacios comunitarios Hay zonas como un sótano para bicicletas y una sauna en la planta sótano a disposición.
Esta propiedad no es un ático convencional, sino un hogar con carácter, sensación de amplitud y potencial de desarrollo. Quien busque una vivienda espaciosa y una ubicación tranquila con alta calidad de vida, encontrará aquí la base ideal para crear un hogar muy personal: perfecto para parejas, familias y todos los que buscan algo más que cuatro paredes.
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269.000 € Ático rehabilitado integralmente con balcón orientado al sur, aire acondicionado y posibilidad de 2 unidades de vivienda45149 Essen– Haarzopf
699.000 € * ¡Vivienda con terraza del tamaño de una casa en una ubicación privilegiada de Essen Haarzopf! *45149 Essen
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