| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 100 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 110 m² |
| Precio de compra | 269.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.690,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste particular ático se creó mediante la unión de un
apartamento original de 1,5 habitaciones y un apartamento de 2,5 habitaciones para formar una amplia
unidad residencial de aprox. 105,5 m² de superficie habitable. Se encuentra en un edificio plurifamiliar cuidado y
de tamaño reducido, y combina una sensación espacial generosa con
un equipamiento de alta calidad, tecnología moderna y una flexibilidad poco habitual.
En el registro de la propiedad¬ se trata todavía de dos unidades separadas que actualmente se utilizan como
una sola vivienda grande.
Se ha conservado el acceso original al antiguo apartamento de 1,5 habitaciones,
de modo que, en el futuro, también es posible volver a dividirlo en dos viviendas independientes.
De ello resultan opciones atractivas para usuarios propios,
inversores, vivir y trabajar bajo un mismo techo o un alquiler parcial posterior.
La vivienda fue rehabilitada integralmente y se presenta con una distribución bien pensada,
revestimientos de suelo de alta calidad, un baño moderno con grifería de calidad y
una amplia zona de estar con techos suspendidos, iluminación integrada y
muebles a medida. Superficies murales trabajadas en madera y soluciones de TV integradas
subrayan el carácter residencial individual y de alta calidad.
La cocina empotrada a medida se integra de forma armoniosa en el concepto espacial.
Los electrodomésticos, el espacio de almacenamiento y las superficies de trabajo se han integrado de manera inteligente y crean
una imagen clara, funcional y, al mismo tiempo, acogedora. En el marco de la
configuración del precio de compra, la cocina empotrada puede, según acuerdo, considerarse por separado
o indicarse de forma independiente.
Una característica especial de confort es el aire acondicionado integrado en la zona de dormitorio, que,
especialmente en el ático, proporciona un clima interior agradable. Desde la zona de dormitorio
existe además un acceso directo al soleado balcón orientado al sur, que amplía el espacio habitable
hacia el exterior y ofrece una hermosa vista del entorno residencial verde.
El edificio también se modernizó técnicamente: el año pasado se instaló una
nueva calefacción central de gas con moderna tecnología de condensación. El tamaño reducido
del edificio, así como la consolidada estructura de inquilinos y propietarios, proporcionan
adicionalmente un entorno residencial agradable, estable y cuidado.
Así, la vivienda es ideal para parejas que necesitan espacio, una familia o
inversores que valoran la ubicación especial, el equipamiento de calidad y la flexibilidad
de dos unidades separadas en el registro de la propiedad.
Tras la salida de los actuales residentes, la vivienda será acondicionada nuevamente de forma profesional. En particular, se realizarán los trabajos de pintura necesarios y se eliminarán las posibles marcas de color o de uso derivadas del uso. Por tanto, la entrega se realizará en un estado renovado, cuidado y listo para entrar a vivir.
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El apartamento se encuentra en una ubicación residencial tranquila y agradablemente retirada en Essen-Haarzopf. Cabe destacar especialmente el callejón sin salida, gracias al cual no se genera tráfico de paso y se ofrece una sensación de vivienda muy protegida y privada. El entorno se caracteriza por una edificación residencial cuidada, casas unifamiliares, conjuntos residenciales más pequeños, jardines y mucha vegetación.
El apartamento es ideal para compradores que buscan una dirección tranquila con una alta calidad de estancia. A pesar de la atmósfera relajada y casi de carácter rural, los establecimientos de uso diario, los servicios locales y las conexiones con el transporte público local son fácilmente accesibles. También los ejes de tráfico suprarregionales en dirección a la A52 y la A40 están rápidamente conectados.
Essen-Haarzopf se cuenta entre las ubicaciones residenciales más demandadas del suroeste de la ciudad. El barrio convence por su carácter consolidado, una edificación poco densa y numerosas zonas verdes. Históricamente de carácter más bien rural, Haarzopf ha conservado hasta hoy una combinación especial de tranquilidad, amplitud y proximidad a la ciudad.
La cercanía a barrios como Bredeney, Fulerum y Mülheim subraya el atractivo de la ubicación. Haarzopf ofrece un entorno residencial interesante tanto para usuarios propios como para inversores: tranquilo, verde, cuidado y, al mismo tiempo, bien comunicado. Así, el barrio combina una vivienda cercana a la naturaleza con las ventajas prácticas de una infraestructura urbana.
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