| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 66 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
|---|
| Precio de compra | 275.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.166,67 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Nos complace poder ofrecerle este apartamento moderno y excelentemente equipado en Essen-Haarzopf / Fulerum!
¡Este precioso apartamento le entusiasmará! Disfrute del equipamiento de alta calidad y de las vistas desde su balcón, con un magnífico panorama.
El edificio residencial, con solo cinco unidades de vivienda, fue construido originalmente en la década de 1970 y completamente renovado en 2020. En este caso, "renovado integralmente" significa que, salvo los muros fundamentales, todo el edificio fue renovado: tejado, aislamiento, ventanas, instalación eléctrica, sistema de calefacción y todo el acondicionamiento interior. Por ello, el inmueble puede describirse con toda confianza como "casi nuevo".
El apartamento ofrecido se encuentra en la 1.ª planta y dispone de aproximadamente 66 m² de superficie habitable, distribuidos en 2 habitaciones + cocina / recibidor / baño. Desde el pasillo central se accede a todas las estancias: cocina, salón, dormitorio y baño. Ya al entrar en el apartamento notará lo luminoso y acogedor que es. A ello contribuyen las ventanas de suelo a techo con acristalamiento triple y persianas eléctricas, el suelo vinílico de alta calidad con aspecto de madera y un baño equipado en exclusiva con ducha a ras de suelo.
Sin duda, uno de los aspectos destacados es el balcón del apartamento, orientado hacia el jardín, desde el que disfrutará de unas magníficas vistas panorámicas sobre los campos colindantes y, con buena visibilidad, podrá contemplar incluso el gasómetro de Oberhausen. La calle situada frente a la casa —antiguamente la vía principal de paso de Haarzopf— es ahora muy tranquila y la utilizan principalmente los residentes.
El apartamento incluye un trastero propio en el sótano. En el patio, detrás de la casa, hay un garaje con puerta seccional eléctrica que también puede adquirirse por 20.000 €.
Actualmente, el apartamento está alquilado por aproximadamente 980 € de renta neta mensual, lo que corresponde a una renta neta anual de 11.760 €. El contrato de alquiler vigente existe desde 2022 y se formalizó como contrato de alquiler indexado, por lo que el alquiler puede ajustarse al índice de precios al consumidor. Los gastos comunitarios de este apartamento ascienden actualmente a aproximadamente 386 €, incluida la reserva para mantenimiento. ¿Inversión o uso propio? ¡Usted elige!
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