SANS COMMISSION ! Rêve immobilier sur deux niveaux – maisonnette de 4 pièces avec deux balcons à Essen-Haarzopf

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Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Ce charmant appartement en duplex sous les combles se situe dans un immeuble collectif bien entretenu, dans un quartier résidentiel prisé d’Essen-Haarzopf. Le bâtiment a été construit vers 1975 et ne comprend que trois logements – des conditions idéales pour un cadre de vie calme, à taille humaine et agréable. L’appartement offre une surface exceptionnellement généreuse : environ 100 m² de surface habitable se répartissent sur le niveau principal sous les combles. Cet ensemble est complété par environ 40 m² supplémentaires de surface utile au deuxième niveau, qui confèrent à l’appartement un caractère supplémentaire et de nombreuses possibilités d’utilisation.

Dès l’entrée, le charme particulier de ce bien se révèle : la structure ouverte en duplex, la mezzanine visible et les proportions généreuses des pièces procurent une sensation d’habitat qui évoque davantage une maison dans la maison qu’un appartement en copropriété classique. Les zones de plafond haut, les pans de toiture, les éléments en bois chaleureux et la liaison ouverte entre les niveaux créent une atmosphère individuelle pleine de personnalité.

L’espace de vie et de repas central constitue le cœur de l’appartement. De là, des transitions fluides mènent aux autres pièces ainsi qu’à la cuisine. De grandes surfaces vitrées et les deux balcons assurent un éclairage agréable et ouvrent de belles vues sur le cadre résidentiel soigné de Haarzopf. Le séjour convainc particulièrement par son impression d’espace généreuse et offre de nombreuses possibilités.

Visuellement, l’appartement se trouve dans l’ensemble dans un état classique et bien entretenu et offre ainsi un excellent potentiel aux acquéreurs souhaitant moderniser un généreux appartement en duplex selon leurs propres idées. Avec un aménagement intérieur contemporain, de nouveaux revêtements de sol, des surfaces murales claires et une conception moderne de la salle de bains et de la cuisine, il est possible de créer ici un foyer exceptionnellement attrayant à forte valeur d’habitation.

Au niveau inférieur se trouvent notamment l’espace de vie et de repas, la cuisine, une grande salle de bains lumineuse avec baignoire et douche ainsi que d’autres pièces à usage flexible. Le niveau supérieur complète l’offre de surfaces par une surface utile supplémentaire avec une autre salle de douche/WC et convient idéalement comme bureau, espace de retraite, espace loisirs ou espace invités.

Un autre atout est l’appartenance à un petit immeuble collectif de seulement trois parties. L’appartement dispose d’une cave ainsi que d’une place de stationnement devant la maison, déjà préparée pour une possibilité de recharge électrique. En outre, des espaces communs Des espaces tels qu’une cave à vélos et un sauna au sous-sol sont à disposition.

Ce bien n’est pas un simple comble, mais un foyer doté de caractère, d’une sensation d’espace et d’un potentiel d’évolution. Quiconque recherche un habitat généreux et un emplacement calme offrant une grande qualité de vie trouve ici la base idéale pour créer un foyer tout à fait personnel – parfait pour les couples, les familles et tous ceux qui cherchent plus que quatre murs.

Emplacement