| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 142 m² |
| Año construido | 1987 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 805 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 239.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.683,10 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa propiedad, construida en 1987, se encuentra en una parcela de aproximadamente 805 m², cuidadosamente acondicionada, y ofrece con una superficie habitable de unos 142 m² una distribución espaciosa y bien pensada para toda la familia.
Ya al entrar en la planta baja se percibe una agradable sensación de amplitud y apertura. El centro de la vivienda es el acogedor salón con chimenea, adyacente al comedor independiente. La cocina se complementa perfectamente con un práctico lavadero. Un dormitorio y un aseo de invitados en esta planta ofrecen la máxima flexibilidad y permiten, si es necesario, vivir cómodamente en una sola planta (vivienda sin escaleras).
La planta superior le recibe con otros tres dormitorios luminosos y un amplio baño familiar, equipado tanto con bañera como con ducha independiente. Desde las estancias de esta planta se accede al balcón, que ofrece unas vistas despejadas e ininterrumpidas del pintoresco paisaje natural y rural de la comarca de Höxter.
El exterior es un auténtico oasis de tranquilidad: la acogedora terraza amplía armoniosamente la zona habitable hacia el exterior. El gran jardín consolidado está prácticamente protegido de las miradas gracias a la plantación de setos que lo rodea y le garantiza el máximo nivel de privacidad para momentos de relax o veladas agradables. Un garaje integrado, un sótano parcial y el desván ofrecen además abundante espacio de almacenamiento y superficie útil.
Esta encantadora vivienda unifamiliar, construida en 1987, ha sido mantenida continuamente por sus propietarios a lo largo de los años. Se encuentra en un estado cuidado, sólido y directamente habitable; aquí no hay defectos ocultos. En el pasado, gran parte de la casa fue equipada con nuevos revestimientos de suelo. Aunque los trabajos de pintura se realizaron hace ya algunos años, esto le brinda la oportunidad perfecta de renovar el color de las estancias según sus propios gustos antes de mudarse.
La estructura honesta y sólida de la casa le ofrece una excelente base para adaptar el inmueble paso a paso a los estándares energéticos modernos:
Calefacción y energía: Actualmente, la calefacción se realiza mediante un sistema eléctrico de calefacción radiante de techo, que funciona de forma absolutamente fiable y correcta. No obstante, el inmueble ofrece la posibilidad perfecta de cambiar en el futuro a un sistema de calefacción moderno y preparado para el futuro.
Ventanas: La mayoría de las ventanas son del año de construcción. Funcionan perfectamente, aunque a medio plazo se puede planificar óptimamente su sustitución por ventanas modernas de ahorro energético, según sus propias preferencias de tiempo y presupuesto.
En resumen: Una vivienda familiar honesta y muy sólida, inmediatamente habitable y que, al mismo tiempo, le ofrece el espacio para hacer realidad paso a paso su casa de ensueño individual mediante actualizaciones modernas.
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Esta atractiva parcela se encuentra en una zona residencial maravillosamente tranquila, directamente en las afueras del encantador núcleo de Bellersen, un barrio idílico de la ciudad de Brakel, en el distrito de Höxter (NRW).
Aquí disfrutará del equilibrio perfecto: la naturaleza comienza justo delante de su puerta y le invita al descanso y a las actividades de ocio, mientras que el centro de Brakel, con todas las posibilidades de compra, escuelas, médicos y la estación de tren, se encuentra a pocos minutos en coche.
Bellersen destaca por una calidad de vida muy especial: como localidad reconocida oficialmente como lugar de descanso y pueblo modelo turístico distinguido oficialmente, ofrece una imagen urbana hermosa y cuidada, así como una comunidad vecinal fuerte y activa. Además, el lugar es conocido mucho más allá de la región como “pueblo de artistas” histórico (famoso por «Die Judenbuche» de Annette von Droste-Hülshoff). Un refugio ideal para familias, parejas o personas que buscan tranquilidad y valoran una vida cercana a la naturaleza en una región excepcionalmente agradable.
