| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 142 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 805 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 239.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 683,10 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL'objet construit en 1987 se situe sur un terrain d'env. 805 m², aménagé avec soin, et offre, avec une surface habitable d'environ 142 m², un espace généreux et bien pensé pour toute la famille.
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, on ressent l'agréable impression d'espace ouvert et de confort. La pièce maîtresse est le salon accueillant avec sa cheminée chaleureuse, attenant à la salle à manger séparée. La cuisine est parfaitement complétée par une pratique buanderie. Une chambre ainsi que des WC invités à ce niveau offrent une flexibilité maximale et permettent, si besoin, un confort de vie de plain-pied (habiter de plain-pied).
L'étage supérieur vous accueille avec trois autres chambres lumineuses et une grande salle de bains familiale, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche séparée. Depuis les pièces de vie de cet étage, vous avez accès au balcon, qui offre une vue dégagée et imprenable sur le paysage naturel et champêtre pittoresque du paysage culturel du Kreis Höxter.
L'espace extérieur est une véritable oasis de calme : la terrasse accueillante prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. Le grand jardin arboré, bordé tout autour de haies, est largement invisible depuis l'extérieur et vous garantit un maximum d'intimité pour des heures de détente ou des soirées conviviales. Un garage intégré, un sous-sol partiel ainsi que le grenier offrent en outre de nombreux espaces de rangement et surfaces utiles.
Cette charmante maison individuelle de l'année de construction 1987 a été entretenue en permanence par les propriétaires au fil des ans. Elle se trouve dans un état toujours soigné, solide et immédiatement utilisable – il n'y a ici aucun vice caché. Par le passé, une grande partie de la maison a été équipée de nouveaux revêtements de sol. Les travaux de peinture datent certes déjà de quelques années, de sorte que vous avez ici l'occasion idéale de redonner aux pièces, avant d'emménager, une nouvelle couleur selon vos propres goûts.
La substance honnête et solide de la maison vous offre une excellente base pour adapter progressivement l'objet à des normes énergétiques modernes :
Chauffage & énergie : Le chauffage est actuellement assuré par un chauffage électrique radiant au plafond, absolument fiable et parfaitement fonctionnel. Néanmoins, l'immobilier offre la possibilité idéale de passer à l'avenir à un système de chauffage moderne et pérenne.
Fenêtres : Les fenêtres datent en grande partie de l'année de construction. Elles sont pleinement fonctionnelles, mais un remplacement à moyen terme par des fenêtres modernes à économie d'énergie peut ici être planifié de manière optimale selon vos propres contraintes de temps et de budget.
En bref : une maison familiale honnête, saine et solide, immédiatement habitable, qui vous offre en même temps l'espace nécessaire pour réaliser pas à pas votre maison de rêve individuelle avec des mises à jour modernes.
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Ce terrain attrayant se situe dans un quartier résidentiel merveilleusement calme, directement à la charmante lisière du village de Bellersen, un hameau idyllique de la ville de Brakel dans le Kreis Höxter (NRW).
Ici, vous profitez du parfait équilibre : la nature commence juste devant votre porte et invite à la détente et aux activités de loisirs, tandis que la ville principale de Brakel, avec tous ses commerces, écoles, médecins et la gare, n'est qu'à quelques minutes en voiture.
Bellersen séduit en lui-même par une qualité de vie tout à fait particulière : en tant que station de villégiature officiellement reconnue et village modèle touristique officiellement primé, le village offre un très beau cadre de vie soigné et une communauté villageoise forte et dynamique. De plus, le lieu est connu bien au-delà de la région comme un historique « village d'artistes » (rendu célèbre par La Rabouilleuse d'Annette von Droste-Hülshoff). Un lieu de retraite idéal pour les familles, les couples ou les personnes en quête de calme qui apprécient une vie proche de la nature dans une région de bien-être d'excellence.
160.000 € ICI, TOUT est possible - investissement locatif ou maison intergénérationnelle33034 Brakel
