| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 142 m² |
| Anno costruito | 1987 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 805 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 239.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.683,10 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile, costruito nel 1987, si trova su un terreno di circa 805 m², curato con amore, e offre con una superficie abitabile di circa 142 m² una generosa e ben studiata distribuzione degli spazi per tutta la famiglia.
Già entrando nel piano terra si percepisce una piacevole sensazione di ampiezza e apertura. Il cuore della casa è l’accogliente soggiorno con camino, adiacente alla sala da pranzo separata. La cucina è completata alla perfezione da un pratico locale di servizio. Una camera da letto e un bagno per gli ospiti su questo livello offrono la massima flessibilità e, se necessario, consentono di vivere comodamente su un unico piano (abitazione senza barriere al piano terra).
Il piano superiore vi accoglie con altre tre camere da letto luminose e un ampio bagno familiare, dotato sia di vasca da bagno sia di doccia separata. Dagli ambienti abitativi di questo piano si accede al balcone, che offre una vista libera e senza ostacoli sul pittoresco paesaggio naturale e agricolo del distretto di Höxter.
L’area esterna è una vera oasi di tranquillità: l’invitante terrazza amplia armoniosamente la zona giorno verso l’esterno. L’ampio giardino, ormai ricco di vegetazione, è in gran parte non visibile dall’esterno grazie alla siepe che lo circonda e garantisce il massimo della privacy per momenti di relax o serate conviviali. Un garage integrato, un piano interrato parziale e il sottotetto offrono inoltre ampio spazio di deposito e superficie utile.
Questa affascinante casa unifamiliare, costruita nel 1987, è stata costantemente mantenuta dai proprietari nel corso degli anni. Si presenta in condizioni sempre curate, solide e immediatamente abitabili: non ci sono difetti nascosti. In passato, gran parte della casa è stata dotata di nuove pavimentazioni. I lavori di tinteggiatura risalgono tuttavia ormai ad alcuni anni fa, offrendovi l’opportunità ideale di ridisegnare cromaticamente gli ambienti secondo il vostro gusto prima del trasloco.
La struttura solida e priva di compromessi della casa offre un’eccellente base per adeguare gradualmente l’immobile agli attuali standard energetici:
Riscaldamento ed energia: Attualmente il riscaldamento è garantito da un sistema elettrico a irraggiamento a soffitto, che funziona in modo assolutamente affidabile e impeccabile. Tuttavia, l’immobile offre la possibilità ideale di passare in futuro a un moderno sistema di riscaldamento a prova di futuro.
Finestre: La maggior parte delle finestre risale all’anno di costruzione. Sono perfettamente funzionanti; tuttavia, la sostituzione a medio termine con moderne finestre a risparmio energetico può essere pianificata in modo ottimale secondo le proprie esigenze temporali e finanziarie.
In breve: Un’autentica casa familiare estremamente solida, immediatamente abitabile e che, al contempo, vi offre lo spazio per realizzare gradualmente la vostra casa dei sogni personalizzata con aggiornamenti moderni.
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Questo attraente terreno si trova in una splendida e tranquilla zona residenziale, direttamente ai margini dell’incantevole centro abitato di Bellersen, una frazione idilliaca della città di Brakel, nel distretto di Höxter (NRW).
Qui potrete godere del perfetto equilibrio: la natura inizia proprio davanti alla vostra porta di casa e invita al relax e alle attività ricreative, mentre il centro di Brakel, con tutte le possibilità di acquisto, scuole, medici e la stazione ferroviaria, è raggiungibile in pochi minuti d’auto.
Bellersen si distingue per una qualità della vita davvero speciale: in quanto località di villeggiatura riconosciuta dallo Stato e ufficialmente premiata come villaggio modello per il turismo, il paese offre un bellissimo e curato paesaggio urbano e una comunità vivace e solidale. Inoltre, il paese è noto ben oltre la regione come storico “villaggio degli artisti” (reso celebre dalla Judenbuche di Annette von Droste-Hülshoff). Un rifugio ideale per famiglie, coppie o persone in cerca di tranquillità che apprezzano una vita a contatto con la natura in una regione eccellente e piacevole.
