CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
398 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Modernizado
Pisos en el edificio
3
Certificado energético
F
179,4 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
598.000 €
Precio por m2
4.181,82 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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¡Encantadora casa adosada pareada en una calle tranquila sin salida en Haltingen, sin comisión!
Esta cuidada casa adosada pareada convence por su tranquila ubicación al final de una calle sin salida y por un bonito e idílico jardín con mucha privacidad para familias.
Al entrar en la propiedad, se accede por un camino cuidado a la entrada de la casa. En la zona de entrada hay un guardarropa y un aseo de invitados.
El amplio y luminoso salón ofrece mucho espacio para relajarse y cuenta con una funcional estufa de leña. La cocina-comedor abierta de estilo rústico fue completamente renovada en 2014 y constituye el corazón de la casa. Un lugar perfecto para cocinar y pasar tiempo juntos.
A través de la escalera se accede a las plantas superiores: Primera planta: Dos dormitorios y un moderno baño renovado en 2023. Una habitación infantil que anteriormente estaba dividida en dos estancias se unificó para crear un amplio dormitorio juvenil. Desde aquí se accede al balcón. Buhardilla: Estudio abuhardillado completamente acondicionado con baño propio (ducha/WC) y espacio de almacenamiento adicional, ideal como despacho en casa, habitación de invitados o refugio privado.
En el sótano se encuentran un amplio cuarto de lavandería y técnico con calefacción de gas nueva, así como varias estancias auxiliares prácticas (despensa, taller, sótano).
El jardín, con terraza cubierta, ofrece mucho espacio para relajarse, jugar o cuidar el jardín: un espacio exterior protegido para toda la familia.
Un garaje doble tipo carport completa la oferta.
Ajustes y características, como se describe
El equipamiento de la casa convence por una acertada combinación de materiales de alta calidad y modernizaciones bien planificadas. En la zona de entrada, el salón y la escalera se han instalado losas de piedra robustas y fáciles de mantener. La zona de cocina y comedor está equipada con un elegante parquet de madera auténtica y, gracias a la cocina de estilo rústico completamente renovada en 2014 y a la eliminación de la pared entre la cocina y el comedor, se convierte en el acogedor centro de la casa.
El amplio y luminoso salón dispone de una estufa de leña funcional que crea un ambiente acogedor. En el dormitorio también hay parquet, mientras que en el dormitorio juvenil y el estudio abuhardillado se han utilizado suelos laminados.
El moderno y espacioso cuarto de baño fue completamente renovado en 2023 y cumple con las exigencias actuales de confort y diseño. La oferta de espacios se completa con otro cuarto de baño en la buhardilla, con ducha y WC.
En el sótano se encuentran un amplio lavadero y cuarto técnico con calefacción de gas nueva, así como varias estancias auxiliares prácticas. Las estancias del sótano, excepto el lavadero, están alicatadas y, por ello, son especialmente fáciles de mantener. Además, hay un taller independiente y un almacén y bodega.
El equipamiento se completa con una terraza cubierta y un aparcamiento doble tipo carport.
Otros
Para que el proceso de visita sea eficiente para todas las partes implicadas, rogamos a los interesados que, antes de concertar una cita, analicen sus posibilidades de financiación o realicen la correspondiente consulta con su banco. Esto aporta claridad a ambas partes y permite, en caso de interés de compra, una gestión rápida y vinculante. Muchas gracias por su comprensión.
También pueden contactarnos por teléfono: Lun.-vie. a partir de las 16:00 h Sáb. y dom. de 8:00 a 21:00 h +49 176 9560 9377
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La casa se encuentra en una zona tranquila, al final de una calle sin salida, con acceso directo a los campos circundantes. El entorno con poco tráfico ofrece condiciones ideales para que los niños puedan jugar al aire libre sin preocupaciones.
Los comercios de uso diario, como supermercados, panaderías, carnicerías, así como peluquerías, médicos y farmacias, se encuentran a poca distancia y son fácilmente accesibles.
Los accesos a las autopistas en dirección a Friburgo, Rheinfelden y Basilea se alcanzan en pocos minutos. La estación de tren, con conexiones a Friburgo y Basilea, está a solo unos 8 minutos a pie. La parada de autobús más cercana se alcanza cómodamente en aproximadamente 3 minutos a pie.
