| Superficie de vida aprox. | 1578 m² |
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| Zona de terreno | 1662 m² |
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| Superficie de suelo utilizable | 1986 m² |
| Precio de compra | 1.399.999 € |
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| Precio por m2 | 887,20 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un atractivo terreno que se entrega con una licencia de obra válida para un proyecto de obra nueva energéticamente eficiente conforme al estándar KfW-40. El proyecto combina una vivienda moderna con la máxima eficiencia energética y está previsto en una zona residencial muy solicitada de Braunschweig.
Como preparación para el proyecto de construcción, se dispone de un exhaustivo estudio geotécnico. Este confirma que no es necesario ni sanear el suelo ni retirarlo. También se ha realizado una prospección de artefactos explosivos, lo que garantiza una ejecución segura de la obra. Los costes de demolición de los edificios existentes (vivienda unifamiliar, cobertizo y nave) se han calculado en aprox. 50.000 €; si se desea, el vendedor puede encargarse profesionalmente de la demolición y descontar este importe del precio de compra. No está prevista ninguna retención por contaminación del suelo, ya que el estudio excluye prácticamente todos los riesgos; el riesgo residual restante corre a cargo del comprador.
Actualmente, la planificación del proyecto contempla dos variantes:
Variante 1: 31 apartamentos con aprox. 1.535 m² de superficie habitable, incluidos balcones/terrazas. 9 de estas unidades pueden acogerse al crédito KfW 261 (subvención de amortización de hasta el 45 %).
Variante 2: aprox. 43 apartamentos de un dormitorio de 35 m² de superficie habitable cada uno (igualmente, aprox. 1.535 m² en total). También en este caso, 9 unidades pueden acogerse a las ayudas KfW; son posibles ayudas adicionales a través de los programas KNN, QNG o N-Bank.
Ya se dispone íntegramente de la siguiente documentación, incluida en la compra: estudio geotécnico, información sobre las conexiones de electricidad, aguas residuales y agua potable, concepto de protección contra incendios, informe del arquitecto sobre las características del suelo, así como las fases de prestación 1–4 conforme a la HOAI (recopilación de datos básicos, planificación preliminar incl. estimación de costes, proyecto y planificación para la obtención de permisos, solicitud de licencia de obra). Está previsto un sistema de suministro energéticamente eficiente compuesto por una instalación fotovoltaica y una bomba de calor.
Según la variante de proyecto y el programa de ayudas elegidos, el vendedor presentará la solicitud de licencia de obra y entregará el terreno con la correspondiente planificación y licencia de obra bajo condición suspensiva.
En principio, está prevista la construcción de un moderno edificio plurifamiliar que combina un diseño arquitectónicamente atractivo con el confort de una vivienda sin barreras. Cada unidad dispone de distribuciones bien concebidas, amplios balcones y una plaza de aparcamiento propia.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
