| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 77 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 33 m² |
|---|
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.532,47 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenidos a JUNO Immobilien: les presentamos en exclusiva este moderno apartamento en planta baja con jardín, construido en 1989. La vivienda ofrece aproximadamente 77 m² de superficie habitable en la planta baja, además de unos 33 m² adicionales de superficie utilizable con uso residencial en el semisótano (superficie útil).
La vivienda combina una agradable sensación de amplitud con una oferta de superficies excepcionalmente versátil. Resulta especialmente atractiva la combinación de una amplia zona de estar, un jardín con acceso directo y las habitaciones adicionales del semisótano, que ofrecen espacio para trabajar desde casa, recibir invitados o practicar aficiones personales.
Ya al entrar, el recibidor se abre hacia la espaciosa zona de estar. La amplia fachada acristalada proporciona mucha luz natural y crea una agradable conexión con el espacio exterior contiguo. La estancia ofrece espacio suficiente para combinar armoniosamente las zonas de estar y comedor. La cocina independiente se encuentra justo al lado y dispone de una distribución funcional, amplias superficies de trabajo y mucho espacio de almacenamiento.
En el mismo nivel se encuentran el dormitorio, el baño y un aseo independiente. La distribución clara permite recorridos cortos y una agradable separación de las distintas zonas habitables.
Una escalera interior conduce al semisótano. Aquí hay, en un total de aproximadamente 33 m², otra habitación de unos 20 m² y un amplio trastero. Un acceso propio al hueco de la escalera aumenta aún más la flexibilidad de esta planta. Actualmente, toda la superficie del semisótano está registrada como superficie útil. La buena noticia para todos los compradores potenciales: una conversión formal de superficie útil a superficie habitable es posible con un reducido esfuerzo constructivo.
El amplio balcón prolonga la zona de estar hacia el exterior y ofrece acceso directo al jardín asociado de más de 50 m². Aquí hay un espacio protegido para disfrutar de momentos relajados al aire libre, jugar o diseñar el jardín de forma individual. Una plaza de aparcamiento situada directamente junto a la vivienda también forma parte de la propiedad y completa la oferta.
El inmueble es especialmente adecuado para parejas, familias jóvenes y personas que trabajan permanentemente desde casa o necesitan espacio adicional para invitados y aficiones. La combinación de superficie habitable clásica, un versátil semisótano y jardín ofrece numerosas posibilidades para adaptar la vivienda a distintas situaciones de vida.
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