| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 33 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.532,47 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti da JUNO Immobilien – vi presentiamo in esclusiva questo appartamento al piano terra dalla moderna distribuzione degli spazi, costruito nel 1989, con porzione di giardino. L’appartamento offre circa 77 m² di superficie abitabile al piano terra, oltre a ulteriori circa 33 m² di superficie utilizzabile a fini abitativi nel seminterrato (superficie accessoria).
L’appartamento unisce una piacevole sensazione di spazio a un’offerta di superfici straordinariamente versatile. Particolarmente interessante è la combinazione tra l’ampia zona giorno, il giardino direttamente accessibile e gli spazi aggiuntivi nel seminterrato, che offrono posto per l’home office, gli ospiti o gli hobby personali.
Già entrando, l’ingresso si apre sull’ampio soggiorno. L’ampia vetrata garantisce molta luce naturale e crea un piacevole collegamento con l’area esterna adiacente. Il locale offre spazio sufficiente per combinare armoniosamente soggiorno e zona pranzo. La cucina separata è direttamente collegata e dispone di una distribuzione funzionale, con ampie superfici di lavoro e molto spazio contenitivo.
Sul medesimo livello si trovano la camera da letto, il bagno e un WC separato. La distribuzione chiara degli spazi consente percorsi brevi e una piacevole separazione delle singole aree abitative.
Una scala interna conduce al seminterrato. Qui sono disponibili complessivamente circa 33 m², comprendenti un ulteriore locale di circa 20 m² e un ampio ripostiglio. Un accesso indipendente al vano scale aumenta ulteriormente la flessibilità di questo piano. Attualmente, l’intera superficie del seminterrato è classificata come superficie accessoria. La buona notizia per tutti i potenziali acquirenti: una formale trasformazione da superficie accessoria a superficie abitabile è possibile con un ridotto impegno edilizio.
L’ampio balcone estende la zona giorno verso l’esterno e offre un accesso diretto alla porzione di giardino di pertinenza di oltre 50 m². Qui è disponibile uno spazio protetto per trascorrere piacevoli ore all’aperto, giocare o progettare individualmente il giardino. Un posto auto direttamente adiacente appartiene anch’esso all’appartamento e completa l’offerta.
L’immobile è particolarmente adatto a coppie, giovani famiglie e persone che lavorano stabilmente in home office o necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti e hobby. La combinazione tra superficie abitabile classica, versatile seminterrato e giardino offre numerose possibilità di adattare l’appartamento a diverse situazioni di vita.
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