| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 61 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 215.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.507,34 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.) |
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La vivienda de 2 habitaciones, de aprox. 61 m², se encuentra en un cuidado edificio plurifamiliar con tan solo seis unidades residenciales y convence por su particular distribución tipo dúplex. La bien planificada distribución de los espacios, el baño con luz natural, la cocina amueblada y la plaza de aparcamiento perteneciente a la vivienda convierten este inmueble en una atractiva inversión.
La vivienda está alquilada de forma fiable desde 2017 y genera unos ingresos anuales de alquiler neto en frío de 6.223,80 EUR. El edificio se encuentra en buen estado de conservación. En 2024 ya se instaló un nuevo sistema de calefacción, un importante punto a favor de cara a futuras inversiones.
La sólida construcción del edificio garantiza una estructura duradera y de valor estable. La planta sótano se construyó con hormigón armado. Las paredes exteriores están compuestas por mampostería de ladrillo silicocalcáreo de 24 cm de grosor con aislamiento exterior adicional. Las paredes interiores portantes se ejecutaron como estructuras de hormigón armado o de mampostería. Todos los forjados están construidos con hormigón armado.
La estructura de la cubierta se ejecutó como una robusta construcción de madera con un aislamiento térmico de 140 mm de grosor. La cubierta se realizó con duraderas tejas de hormigón machihembradas.
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