Attraktive Kapitalanlage vor den Toren Berlins - Vermietete Maisonettewohnung mit Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Bergfelde

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer langfristig vermieteten Eigentumswohnung mit guter Anbindung an Berlin? Dann könnte dieses gepflegte Maisonette-Apartment genau das Richtige für Sie sein.

Die ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Grundriss. Die durchdachte Raumaufteilung, das Tageslichtbad, die Einbauküche sowie der zur Wohnung gehörende Stellplatz machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 6.223,80 EUR. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurde bereits eine neue Heizungsanlage installiert - ein wichtiger Pluspunkt im Hinblick auf zukünftige Investitionen.

Die solide Bauweise des Hauses gewährleistet eine nachhaltige und werthaltige Gebäudesubstanz. Das Kellergeschoss wurde in Stahlbetonbauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus 24 cm starkem Kalksandsteinmauerwerk mit zusätzlicher Außendämmung. Tragende Innenwände wurden als Stahlbeton- bzw. Mauerwerkskonstruktion ausgeführt. Sämtliche Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton.
Der Dachstuhl wurde als robuste Holzkonstruktion mit einer 140 mm starken Wärmedämmung ausgeführt. Die Dacheindeckung erfolgte mit langlebigen Betonfalzziegeln.

Lage