| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 51 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 51 m² |
|---|
| Precio de compra | 140.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.734,38 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1073258
Esta vivienda cuidada y bien distribuida de 2 habitaciones se encuentra en la planta baja de un edificio de viviendas muy bien mantenido, construido en el año 1995, con un total de solo 6 unidades residenciales. El tamaño reducido del inmueble confiere a la urbanización un ambiente agradable y vecinal, y garantiza una administración eficiente y sencilla.
Con una superficie habitable de aprox. 51,20 m², el inmueble convence por una distribución bien pensada y extremadamente funcional. Ya al entrar en la vivienda le recibe un pasillo generosamente dimensionado, que ofrece excelentes espacios para un amplio guardarropa, armarios o cómodas. El corazón de la vivienda es el luminoso salón, desde el que se accede directamente a la acogedora y soleada terraza. La oferta de espacios se completa con un dormitorio de ubicación tranquila, una cocina funcional y un baño bien equipado.
Además, la vivienda incluye una plaza de aparcamiento exterior propia para turismos, que redondea el confort residencial y representa un valor añadido muy demandado en el mercado inmobiliario. La conexión para la lavadora se encuentra en el sótano y se abastece directamente a través del suministro de electricidad y agua de la vivienda.
El inmueble lleva años alquilado de forma sólida y sostenible. El alquiler neto frío anual asciende actualmente a 5.316€. Los gastos de comunidad ascienden, según el plan económico actual, a 207€ mensuales, importe en el que ya está incluida la aportación prevista a la reserva de mantenimiento.
Ubicación:
El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila, caracterizada por zonas verdes, en el popular entorno de Berlín, en Bergfelde. La ubicación se distingue por su acertada combinación de vida cerca de la naturaleza y una excelente conexión con la capital federal. Todos los servicios de uso diario – entre ellos supermercados, panaderías, farmacias y médicos – se encuentran en las inmediaciones y son de fácil acceso.
A través de la cercana estación de S-Bahn y de la buena conexión con la red viaria regional, los viajeros llegan de forma rápida y sencilla al centro de Berlín. Al mismo tiempo, los bosques y praderas de los alrededores ofrecen múltiples posibilidades de ocio y un alto valor recreativo justo a la puerta de casa.
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