Investissement locatif attractif aux portes de Berlin - Appartement en duplex loué avec emplacement de stationnement dans un quartier résidentiel calme de Bergfelde – Photo 1

Investissement locatif attractif aux portes de Berlin - Appartement en duplex loué avec emplacement de stationnement dans un quartier résidentiel calme de Bergfelde

Luisensteig 216562 Bergfelde bei BerlinBrandenburg
Prix d'achat
215.000 €
Zone habitable
61 m²
chambres
2
Identification du traumImmo: MR9EP7Q
ID du partenaire: 107520626

Publié le 25/07/2026 · Dernière vérification 23/09/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypeMaisonette
Surface habitable environ.61 m²
Chambres1
chambres2
Salles de bains1
Cuisine équipée

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat215.000 €
Prix par m23 507,34 €/m²
Commission européenne3,57% (3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.)

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À propos de cet appartement

Vous êtes à la recherche d’un appartement en copropriété loué à long terme et bénéficiant d’une bonne desserte vers Berlin ? Alors cet appartement en duplex bien entretenu pourrait être exactement ce qu’il vous faut.

Cet appartement de 2 pièces d’environ 61 m² se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu comprenant seulement six logements et séduit par son agencement particulier en duplex. La répartition réfléchie des pièces, la salle de bains avec lumière naturelle, la cuisine intégrée ainsi que l’emplacement de stationnement appartenant à l’appartement font de ce bien un investissement locatif attractif.

L’appartement est loué de manière fiable depuis 2017 et génère un loyer annuel net hors charges de 6.223,80 EUR. L’immeuble se présente dans un état bien entretenu. En 2024, une nouvelle installation de chauffage a déjà été mise en place - un atout important au regard des investissements futurs.

La construction solide de l’immeuble garantit une structure durable et de valeur pérenne. Le sous-sol a été construit en béton armé. Les murs extérieurs sont constitués de maçonnerie en silico-calcaire de 24 cm d’épaisseur, avec une isolation extérieure supplémentaire. Les murs intérieurs porteurs ont été réalisés en béton armé ou en maçonnerie. Toutes les dalles des étages sont en béton armé.
La charpente a été réalisée comme une robuste construction en bois avec une isolation thermique de 140 mm d’épaisseur. La couverture a été réalisée avec des tuiles en béton à emboîtement durables.


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