Amplio apartamento en planta baja, adaptado para mayores, de 4 habitaciones con gran terraza y plaza de aparcamiento

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About this dream apartment

Property Description

Este apartamento en planta baja, construido en 1993 con estructura sólida, combina el confort urbano con una distribución bien planificada.
Con una superficie habitable de aprox. 93,79 m², la propiedad ofrece un hogar luminoso y acogedor que convence por su mantenimiento continuo y su equipamiento moderno.
Ya al entrar en la vivienda, el amplio recibidor transmite una sensación de amplitud.
El centro de la propiedad es el luminoso salón-comedor, inundado de luz.
Gracias a su diseño semiabierto hacia la cocina, se crea una distribución moderna y comunicativa, ideal para pasar veladas en compañía de familiares o amigos.
Desde la zona de estar se accede a la amplia terraza cubierta.
Esta amplía el espacio habitable hacia el exterior e invita a relajarse independientemente del tiempo.
El amplio salón-comedor constituye el centro de la vivienda y ofrece acceso a la terraza.
La cocina presenta un práctico diseño semiabierto; hay dos dormitorios o habitaciones infantiles de buenas proporciones.
Una habitación adicional es ideal como despacho en casa o habitación de invitados.
Un cuarto de baño con bañera y un aseo independiente para invitados proporcionan un confort adicional.
La vivienda se encuentra en un estado de conservación excelente.
En 2019 se renovaron ampliamente las paredes.
Un aspecto destacado es el parquet de madera maciza de alta calidad, que aporta una atmósfera cálida y elegante a todas las estancias habitables.
Las zonas sanitarias están revestidas con azulejos funcionales.
Las ventanas de PVC con doble acristalamiento aislante se modernizaron en 2003 y, junto con la fachada maciza completamente aislada, proporcionan una base energética acorde con los estándares actuales.
El inmueble se calienta mediante una fiable calefacción central de gas (año de construcción 1994).
El edificio plurifamiliar ofrece un elevado confort residencial, reforzado por un ascensor para personas (acceso con pocas barreras) y diversas instalaciones comunitarias.
Los residentes disponen de un sótano para bicicletas, un lavadero y una sala de secado.
Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La oferta se completa con una plaza de aparcamiento para turismos asignada de forma fija, que elimina la necesidad de buscar aparcamiento en el día a día.
Actualmente, la vivienda está alquilada de forma fiable y, por tanto, representa una sólida inversión.
Göttingen-Grone se caracteriza por su excelente infraestructura.
Las tiendas, los médicos, las escuelas y las guarderías se encuentran a poca distancia a pie.
La conexión con el centro de Göttingen y con la autopista A7 es excelente, lo que hace que la ubicación resulte atractiva tanto para los viajeros diarios como paralo que también lo hace atractivo para los amantes de la ciudad.

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