Ampio appartamento al piano terra, adatto agli anziani, con 4 camere, grande terrazza e posto auto

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Questo appartamento al piano terra, costruito nel 1993 con struttura massiccia, combina il comfort urbano con una distribuzione degli spazi ben studiata.
Con una superficie abitabile di ca. 93,79 m², l’immobile offre una casa luminosa e accogliente, che convince grazie alla manutenzione continua e alle dotazioni moderne.
Già entrando nell’appartamento, l’ampio ingresso trasmette una sensazione di spaziosità.
Il cuore dell’immobile è il luminoso soggiorno con zona pranzo.
Grazie alla disposizione semiaperta verso la cucina, si crea una moderna struttura comunicativa degli ambienti, ideale per trascorrere serate insieme alla famiglia o agli amici.
Dal soggiorno si accede all’ampia terrazza coperta.
Questa estende la zona abitativa verso l’esterno e invita a rilassarsi indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.
Il soggiorno/sala da pranzo costituisce il generoso fulcro dell’abitazione, con accesso alla terrazza.
La cucina è progettata in modo pratico e semiaperto; sono presenti due camere da letto o camerette ben proporzionate.
Un’ulteriore stanza è ideale come ufficio domestico o camera per gli ospiti.
Un bagno con vasca e un WC separato per gli ospiti garantiscono ulteriore comfort.
L’appartamento si presenta in condizioni eccellenti.
Nel 2019 le pareti sono state ampiamente rinnovate.
Un elemento particolarmente pregiato è il parquet in legno massello di alta qualità, che dona a tutti gli ambienti abitativi un’atmosfera calda ed elegante.
I locali sanitari sono rivestiti con piastrelle funzionali.
Le finestre in PVC con vetrocamera isolante doppia sono state modernizzate nel 2003 e, insieme alla facciata massiccia completamente coibentata, garantiscono una base energetica al passo con i tempi.
L’immobile è riscaldato da un affidabile impianto di riscaldamento centralizzato a gas (anno di costruzione 1994).
Il condominio offre un elevato comfort abitativo, ulteriormente valorizzato da un ascensore per persone (accesso con barriere ridotte) e da diverse strutture comuni.
A disposizione dei residenti vi sono una cantina per biciclette, una lavanderia e un locale per asciugare la biancheria.
Una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito.
L’offerta è completata da un posto auto assegnato in modo permanente, che elimina la ricerca quotidiana di parcheggio.
L’appartamento è attualmente regolarmente affittato e rappresenta quindi una solida forma d’investimento.
Göttingen-Grone si distingue per la sua eccellente infrastruttura.
Negozi, medici, scuole e asili sono raggiungibili a piedi.
I collegamenti con il centro di Göttingen e con l’autostrada A7 sono eccellenti, rendendo la posizione ideale sia per i pendolari che perche lo rende interessante anche per gli amanti della città.

Location