| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 102 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Precio de compra | 348.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.411,76 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn RESIDENZ MAGNOLIA se crearon en 2013 un total de 11 modernos apartamentos en propiedad, que satisfacen las necesidades actuales de vivienda, en el marco de una rehabilitación integral respetuosa con el patrimonio. El apartamento en venta es el más grande del edificio.
El apartamento ofertado es una vivienda de 4 habitaciones, de distribución amplia y acabados de alta calidad, situada en la segunda planta de un edificio antiguo construido en 1911 y rehabilitado integralmente en 2013.
Durante la rehabilitación integral, el edificio recibió:
•Aislamiento térmico de la fachada, el tejado y el techo del sótano
•Ventanas nuevas con doble acristalamiento
•Una nueva calefacción de gas de condensación
•Instalación de un ascensor moderno
•Instalación de un sistema de calefacción de gas nuevo y moderno, controlado según la hora y las condiciones meteorológicas, con tecnología de condensación.
•Tras la rehabilitación, el edificio cumple los requisitos de eficiencia energética KfW, con una demanda de energía final de 80 KWh (m² a)
•Con la rehabilitación, los apartamentos recibieron nuevas estructuras de suelos y techos, con transiciones sin umbrales entre las estancias y, en parte, estuco en los techos
•Los exquisitos baños se equiparon con sanitarios modernos de Villeroy & Boch o equivalentes
•Durante la rehabilitación, se construyeron para este apartamento dos bonitos balcones nuevos, uno de ellos con vistas al patio interior verde.
La escalera le recibe con pinturas murales cuidadosamente restauradas y una escalera de madera típica de la época de construcción, con pasamanos de bonito diseño. Puede llegar a la segunda planta cómodamente en ascensor. Se accede al apartamento por una nueva puerta de entrada con triple cierre. El amplio recibidor conecta todas las estancias y, como todas las zonas de estar, está equipado con parqué. La calefacción por suelo radiante proporciona una agradable distribución del calor en todo el apartamento, con la máxima eficiencia. El salón le recibe con un espacio generoso, estuco histórico reproducido en el techo, abundante luz natural y un pequeño balcón. La cocina está equipada con baldosas de gran formato y también cuenta con un balcón. En el dormitorio también se ha recreado el antiguo estuco del techo. El amplio baño con luz natural está equipado con bañera, ducha a ras de suelo, lavabo doble y sanitarios de alta calidad. Dos dormitorios infantiles completan la generosa distribución del apartamento. El apartamento incluye un amplio trastero en el sótano seco.
El apartamento está alquilado. El contrato de alquiler actual está vigente desde 2018 y no se ha rescindido. La mensualEl alquiler neto actual es de 875 €.
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