| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 305 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 996 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 108 m² |
| Precio de compra | 664.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.177,05 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda unifamiliar independiente de estilo rústico, construida en 1999, combina amplitud, solidez y un equipamiento que en muchos aspectos supera claramente lo habitual. Con unos 305 m² de superficie habitable, aprox. 108 m² de superficie útil y una parcela de 996 m², la propiedad ofrece mucho espacio para una familia numerosa. La distribución bien planificada se extiende por tres niveles, con gran amplitud y una arquitectura que conecta de manera convincente la vivienda, el trabajo y el retiro.
Ya la planta baja transmite una sensación de vivienda de alta calidad. El recibidor constituye el centro representativo de la casa y está elegantemente enmarcado por una decoración mural especial. El amplio salón-comedor es la zona central de estancia y convence no solo por su superficie, sino también por su orientación hacia las zonas exteriores. Desde aquí se accede al balcón orientado al sol y, enfrente, a la terraza situada detrás de la casa, con acceso directo al jardín. Esta conexión amplía notablemente la zona de estar en el día a día y crea un agradable vínculo entre el interior y el exterior. Estilísticamente, el salón se caracteriza por una decoración del techo de aspecto estucado y una estufa de leña empotrada de alta calidad con fachada de estilo mármol. La puerta elevable de cristal dorado realza aún más la cuidada ejecución de este singular detalle del equipamiento.
La cocina, conectada de forma abierta, complementa este espacio de manera práctica y acogedora. En esta planta también se encuentran un dormitorio, otra habitación que puede utilizarse perfectamente como dormitorio infantil, una oficina independiente, un lavadero, un aseo de invitados y un baño con luz natural equipado con bañera y ducha. Precisamente esta distribución hace que la planta baja sea especialmente funcional para el día a día, ya que permite separar muy bien las zonas de estar, trabajo y retiro privado.
La planta superior también mantiene la sensación de amplitud. Aquí hay dos dormitorios infantiles y un baño con luz natural y ducha. El espacio de almacenaje parcialmente acondicionado ofrece además posibilidades adicionales para una futura ampliación. Según las necesidades, esta zona podrá desarrollarse posteriormente y ampliarse como superficie habitable adicional.
En el sótano, la propiedad demuestra especialmente su versatilidad. Un amplio dormitorio de invitados, otro aseo de invitados, varios trasteros, un cuarto de almacenamiento, un taller y la sala de calefacción ofrecen mucha superficie útil práctica. El taller mencionado actualmente se utiliza únicamente como sala de trabajo, pero en realidad, al igual que la habitación de invitados, puede utilizarse como superficie habitable completa. El hecho de que todos los suelos del sótano estén completamente alicatados resalta el carácter cuidado de esta planta.
También desde el punto de vista técnico y de la ejecución, la casa convence por sus numerosos detalles bien pensados. Las ventanas de plástico con cuarterones y doble acristalamiento, con persianas enrollables, mosquiteras instaladas en su mayoría, un tejado a cuatro aguas aislado, calefacción por suelo radiante en las zonas alicatadas de la planta baja, así como el suministro de agua caliente mediante calefacción central con acumulador de 300 litros, hablan de un funcionamiento del edificio confortable y bien organizado. Las tuberías independientes de suministro de agua caliente en los grifos conectados al agua ofrecen además la ventaja de recorridos cortos, una disponibilidad rápida de agua caliente y mayor comodidad al utilizar simultáneamente varios puntos de toma.
La oferta se completa con un garaje doble y dos plazas de aparcamiento exteriores.
Gracias a la ubicación ligeramente elevada de la casa, también disfrutará de unas magníficas vistas sobre el valle.
La posible conexión a una red de calefacción local según la planificación municipal ofrece una perspectiva adicional de futuro, lo que hace que el inmueble resulte interesante también de cara al suministro energético futuro.
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