| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 305 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 996 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 108 m² |
| Prezzo di acquisto | 664.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.177,05 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente in stile casa di campagna, costruita nel 1999, coniuga ampiezza, solidità e dotazioni che in molti ambiti superano nettamente gli standard abituali. Con circa 305 m² di superficie abitabile, ca. 108 m² di superficie utile e un terreno di 996 m², l’immobile offre moltissimo spazio per una famiglia numerosa. La distribuzione degli ambienti, studiata con cura, si sviluppa su tre livelli con grande ampiezza e un’architettura che collega in modo convincente abitare, lavorare e ritirarsi nella propria privacy.
Già il piano terra trasmette una sensazione abitativa di pregio. L’ingresso costituisce il centro rappresentativo della casa ed è incorniciato con stile da una particolare decorazione murale. L’ampio soggiorno e sala da pranzo è il principale ambiente di permanenza e convince non solo per la sua superficie, ma anche per l’orientamento verso gli spazi esterni. Da qui si accede al balcone esposto al sole e, sul lato opposto, alla terrazza situata dietro la casa, con accesso diretto al giardino. Questo collegamento amplia sensibilmente la zona giorno nella vita quotidiana e crea una piacevole connessione tra spazio interno ed esterno. Dal punto di vista stilistico, il soggiorno è caratterizzato da una decorazione del soffitto simile allo stucco e da una stufa a legna di alta qualità, incassata, con facciata in stile marmo. La porta vetrata dorata dell’ascensore sottolinea ulteriormente la pregevole realizzazione di questo particolare elemento di dotazione.
La cucina, collegata in modo aperto, completa questo ambiente in maniera funzionale e accogliente. Su questo piano si trovano inoltre una camera da letto, un ulteriore locale utilizzabile molto bene come camera per bambini, un ufficio separato, un locale di servizio, un WC per gli ospiti e un bagno con luce naturale dotato di vasca e doccia. Proprio questa distribuzione rende il piano terra particolarmente pratico per la vita quotidiana, poiché consente di separare molto bene le aree dedicate all’abitare, al lavoro e al ritiro privato.
Anche il piano mansardato prosegue l’ampia concezione degli spazi. Qui sono disponibili due camere per bambini e un bagno con luce naturale e doccia. Il sottotetto parzialmente ampliato offre inoltre ulteriori possibilità per un futuro ampliamento. A seconda delle esigenze, questa zona potrà essere sviluppata in futuro e ulteriormente ampliata come superficie abitabile aggiuntiva.
Nel seminterrato l’immobile si dimostra particolarmente versatile. Un’ampia camera per gli ospiti, un ulteriore WC per gli ospiti, diversi locali dispensa, un ripostiglio, un’officina e il locale caldaia offrono molta superficie utile pratica. Il laboratorio indicato è attualmente utilizzato solo come locale di lavoro, ma in realtà è utilizzabile come superficie abitativa a tutti gli effetti, proprio come la camera degli ospiti. Il fatto che tutti i pavimenti del seminterrato siano completamente piastrellati sottolinea il carattere curato di questo livello.
Anche dal punto di vista tecnico e della realizzazione, la casa convince per numerosi dettagli ben studiati. Le finestre in plastica con suddivisioni e doppi vetri, dotate di tapparelle, le zanzariere presenti nella maggior parte degli ambienti, il tetto a padiglione coibentato, il riscaldamento a pavimento nelle aree piastrellate del piano terra e la fornitura di acqua calda tramite riscaldamento centralizzato con accumulatore da 300 litri sono elementi che testimoniano una gestione dell’edificio confortevole e ben organizzata. Le condutture separate per l’acqua calda ai rubinetti collegati all’impianto idrico offrono inoltre il vantaggio di percorsi brevi, una rapida disponibilità di acqua calda e maggiore comfort durante l’utilizzo contemporaneo di più punti di erogazione.
L’offerta è completata da un garage doppio e due posti auto esterni.
Grazie alla posizione leggermente rialzata della casa, potrete inoltre beneficiare di una splendida vista sulla valle.
Un’ulteriore prospettiva per il futuro è offerta dal possibile collegamento a una rete di teleriscaldamento, previsto dalla pianificazione locale, che rende l’immobile interessante anche in relazione all’approvvigionamento energetico futuro.
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