| Superficie de vida aprox. | 600 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 11 |
| habitaciones | 20 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 880 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 1.300.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.166,67 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn inmueble que ofrece mucho más que los ingresos clásicos por alquiler.
Esta excepcional casa plurifamiliar en Schwaikheim combina, en unos 600 m² de superficie habitable distribuidos en cinco viviendas, atractivas oportunidades de rentabilidad con un concepto de uso flexible. Ya sea como inversión inmobiliaria clásica, para combinar vivienda y trabajo o como inversión patrimonial a largo plazo, este inmueble ofrece numerosas posibilidades.
Actualmente, todavía hay una clínica veterinaria en el edificio. El arquitecto ya ha planificado el cambio de uso y los planos están listos para su aprobación. Los costes correspondientes están incluidos en el precio de compra.
Las superficies habitables se distribuyen de la siguiente manera:
Vivienda 1: aprox. 80 m²
Vivienda 2: aprox. 52 m²
Vivienda 3: aprox. 78 m²
Vivienda 4: aprox. 175 m²
Vivienda 5: aprox. 215 m²
Superficie habitable total: aprox. 600 m²
Un concepto especialmente atractivo consiste en ocupar una de las amplias viviendas o utilizarla como representativo espacio residencial y de trabajo, mientras que las demás unidades se alquilan y pueden contribuir a financiar una parte considerable mediante ingresos periódicos por alquiler. Esta es una oportunidad poco frecuente, especialmente para empresarios, profesionales independientes, médicos, asesores fiscales u otros autónomos, de combinar vivienda, trabajo e inversión inmobiliaria en una misma ubicación.
El inmueble también es ideal para inversores que deseen beneficiarse de una amplia diversidad de inquilinos. Los distintos tamaños de las viviendas resultan atractivos por igual para personas solas, parejas y familias, y garantizan una demanda de alquiler sostenible.
Los inmuebles de estas dimensiones y con un uso tan flexible rara vez están disponibles en el distrito de Rems-Murr. Ya sea como inversión inmobiliaria de alta rentabilidad, concepto multigeneracional o combinación de uso propio, trabajo y alquiler, esta propiedad le ofrece la libertad de diseñar su inversión según sus preferencias.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
