Publié le 13/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Surface habitable environ. | 600 m² |
|---|
| chambres | 20 |
|---|
| Zone de terrain | 576 m² |
|---|---|
| Chambres | 11 |
| Salles de bains | 6 |
| Prix d'achat | 1.300.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 166,67 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEine Immobilie, die weit mehr bietet als klassische Mieteinnahmen.
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Schwaikheim vereint auf ca. 597 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohneinheiten, attraktive Renditechancen mit einem flexiblen Nutzungskonzept. Ob als klassische Kapitalanlage, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als langfristiger Vermögensbaustein – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
Wohnung 1: ca. 80 m²
Wohnung 2: ca. 52 m²
Wohnung 3: ca. 78 m²
Wohnung 4: ca. 175 m²
Wohnung 5: ca. 212 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 597 m²
Ein besonders attraktives Konzept besteht darin, eine der großzügigen Wohnungen selbst zu bewohnen oder als repräsentativen Wohn- und Arbeitsbereich zu nutzen, während die übrigen Einheiten vermietet werden und einen erheblichen Teil der Finanzierung durch laufende Mieteinnahmen unterstützen können. Gerade für Unternehmer, Freiberufler, Ärzte, Steuerberater oder andere Selbstständige bietet sich hier die seltene Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Kapitalanlage an einem Standort zu vereinen.
Ebenso eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren, die von einer breiten Mieterstruktur profitieren möchten. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sprechen Singles, Paare und Familien gleichermaßen an und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Immobilien dieser Größenordnung mit einer derart flexiblen Nutzung sind im Rems-Murr-Kreis nur selten verfügbar. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenkonzept oder als Kombination aus Eigennutzung, Arbeiten und Vermietung – dieses Anwesen bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Investition ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
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