| Superficie di soggiorno ca. | 600 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 11 |
| stanze | 20 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Superficie di trama | 576 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.300.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.166,67 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn immobile che offre molto più dei classici proventi da locazione.
Questo straordinario edificio plurifamiliare a Schwaikheim combina, su una superficie abitabile di circa 597 m² distribuita su cinque unità abitative, interessanti opportunità di rendimento con un concept di utilizzo flessibile. Che si tratti di un classico investimento, della combinazione di abitazione e lavoro oppure di un investimento patrimoniale a lungo termine, questo immobile apre numerose possibilità.
Le superfici abitative sono così distribuite:
Appartamento 1: ca. 80 m²
Appartamento 2: ca. 52 m²
Appartamento 3: ca. 78 m²
Appartamento 4: ca. 175 m²
Appartamento 5: ca. 212 m²
Superficie abitabile totale: ca. 597 m²
Un concept particolarmente interessante consiste nell’abitare personalmente uno degli appartamenti spaziosi o utilizzarlo come rappresentativo spazio abitativo e lavorativo, mentre le restanti unità vengono date in locazione e possono contribuire a finanziare una parte significativa dell’investimento attraverso i proventi correnti degli affitti. Proprio per imprenditori, liberi professionisti, medici, commercialisti o altri lavoratori autonomi, si presenta qui la rara possibilità di riunire abitazione, lavoro e investimento in un’unica sede.
L’immobile è inoltre ideale per investitori che desiderano beneficiare di una struttura diversificata di locatari. Le diverse metrature degli appartamenti si rivolgono in egual misura a single, coppie e famiglie, garantendo una locabilità sostenibile.
Immobili di queste dimensioni e con una tale flessibilità di utilizzo sono raramente disponibili nel distretto di Rems-Murr. Che si tratti di un investimento ad alto rendimento, di un concept multigenerazionale oppure della combinazione di uso personale, lavoro e locazione, questa proprietà vi offre la libertà di configurare il vostro investimento secondo le vostre esigenze.
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