Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Floor area approx. | 192 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 1080 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,161.46 €/m² |
| Commission | 2,975% (2,975% Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.) |
Vistas lejanas, luz y calidad de vida: su nuevo refugio a las puertas de Landshut y Múnich.
Hay inmuebles que no solo se habitan, sino que se viven. Esta casa de arquitecto, construida sólidamente en 1990 y situada en una magnífica ladera, es una de esas joyas. Quien busque algo especial y valore unas vistas despejadas y una distribución inteligente de los espacios se sentirá aquí como en casa desde el primer momento.
Ya al entrar en la casa queda claro: aquí se ha planificado con visión de futuro. El corazón de la vivienda es el amplio salón, que adquiere una incomparable sensación de libertad gracias a una galería abierta y una impresionante altura de techo. El luminoso invernadero contiguo amplía directamente su espacio habitable hacia la naturaleza y capta cada rayo de sol incluso en los días frescos. Los suelos de parquet y baldosas realzan el carácter de alta calidad de la casa, mientras que la calefacción por suelo radiante parcialmente instalada en los baños y en la planta baja proporciona un agradable calor.
Con una superficie habitable de aprox. 192 m², la casa ofrece condiciones ideales para familias con niños o parejas que deseen combinar vivienda y trabajo al más alto nivel. Cuatro posibles dormitorios ofrecen la máxima flexibilidad. Otro aspecto destacado es el vestidor independiente en la amplia zona de entrada y el vestidor junto al dormitorio principal. Con dos baños y un aseo adicional para invitados, las rutinas matutinas de una familia también están perfectamente organizadas.
La terraza orientada al sur, de 32 m², es mucho más que una simple zona exterior: es su palco sobre el paisaje bávaro. Disfrute aquí de las amplias vistas lejanas, que en días despejados llegan hasta el horizonte. Quien busque relajarse después de una intensa jornada laboral en el área metropolitana de Múnich encontrará esa relajación en la sauna privada de la casa, situada en el sótano, o en el amplio y hermoso jardín ajardinado.
Además de la superficie habitable propiamente dicha, el inmueble convence por una enorme superficie útil de aprox. 115 m². El amplio sótano ofrece espacio para hobbies, almacenamiento o fitness. Un auténtico detalle ingenioso es el garaje doble: sobre las plazas de aparcamiento hay un sólido espacio de almacenamiento, ideal para leña, decoración de temporada o como taller.
La parcela en ladera de 1.080 m² le garantiza privacidad permanente. Gracias a las ventanas con triple acristalamiento y a una sólida estructura constructiva, disfrutará aquí de una vivienda energéticamente moderna. La ubicación ofrece la simbiosis perfecta: la fortaleza económica de Landshut y la proximidad a los principales empleadores de la región (p. ej. BMW) se combinan con una conexión rápida (aprox. 40 min) a la metrópoli mundial de Múnich.
Cumpla el sueño de vivir donde otros pasan sus vacaciones y, aun así, manténgase en el centro de la región metropolitana.
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