Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 192 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 1080 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,161.46 €/m² |
| Courtage | 2,975% (2,975% Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.) |
Vista panoramica, luce e qualità della vita – il vostro nuovo rifugio alle porte di Landshut e Monaco.
Ci sono immobili che non si abitano soltanto, ma che si vivono. Questa casa d’architetto, costruita solidamente nel 1990 in una splendida posizione collinare, è una vera gemma. Chi cerca qualcosa di speciale e attribuisce valore a una vista libera e a una distribuzione intelligente degli ambienti, qui si sentirà subito a casa.
Già entrando nella casa è chiaro: qui si è progettato con lungimiranza. Il cuore della casa è l’ampio soggiorno, che grazie a una galleria aperta e a un’impressionante altezza del soffitto regala un incomparabile senso di libertà. Il luminoso giardino d’inverno adiacente amplia direttamente il vostro spazio abitativo verso la natura e cattura ogni raggio di sole anche nelle giornate fresche. I pavimenti in parquet e piastrelle sottolineano il carattere pregiato della casa, mentre il riscaldamento a pavimento parzialmente installato nei bagni e al piano terra garantisce un piacevole calore.
Con una superficie abitabile di circa 192 m², la casa offre condizioni ideali per famiglie con bambini o coppie che desiderano coniugare abitare e lavorare a un livello elevato. Quattro potenziali camere da letto offrono la massima flessibilità. Un ulteriore punto di forza è il guardaroba separato nell’ampio ingresso e lo spogliatoio accanto alla camera da letto dei genitori. Con due bagni e un ulteriore WC per gli ospiti, anche le routine mattutine di una famiglia sono organizzate al meglio.
La terrazza esposta a sud di 32 m² è più di una semplice area esterna: è il vostro posto in prima fila sopra il paesaggio bavarese. Qui potrete godervi la vasta vista panoramica, che nelle giornate limpide arriva fino all’orizzonte. Chi cerca relax dopo un’intensa giornata di lavoro nell’area metropolitana di Monaco lo troverà nella sauna privata al piano interrato o nell’ampio giardino ben curato.
Oltre alla pura superficie abitabile, l’immobile convince per un’enorme superficie utile di circa 115 m². L’ampia cantina offre spazio per hobby, deposito o fitness. Un vero colpo di genio è il garage doppio: sopra i posti auto si trova un solido spazio di deposito, ideale per legna da ardere, decorazioni stagionali o come laboratorio.
Il terreno collinare di 1.080 m² vi garantisce privacy duratura. Grazie alle finestre con tripli vetri e alla solida struttura costruttiva, qui vivrete secondo standard energetici moderni. La posizione offre la simbiosi perfetta: la forza economica di Landshut e la vicinanza ai principali datori di lavoro della regione (ad es. BMW) si combinano con un rapido collegamento (circa 40 min.) alla metropoli di Monaco di Baviera.
Realizzate il sogno di vivere dove altri trascorrono le vacanze, rimanendo comunque al centro della regione metropolitana.
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