Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 192 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 1080 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,161.46 €/m² |
| Commission | 2,975% (2,975% Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.) |
Vue dégagée, lumière et qualité de vie – votre nouveau refuge aux portes de Landshut et de Munich.
Il existe des biens immobiliers que l’on ne fait pas qu’habiter, mais que l’on vit pleinement. Cette maison d’architecte construite en dur en 1990, située sur un magnifique terrain en pente, est un véritable joyau. Ceux qui recherchent quelque chose de particulier et attachent de l’importance à une vue dégagée ainsi qu’à une distribution intelligente des pièces se sentiront immédiatement chez eux ici.
Dès l’entrée dans la maison, une chose apparaît clairement : tout a été planifié avec clairvoyance. La pièce maîtresse est le vaste séjour qui, grâce à une galerie ouverte et à une hauteur sous plafond impressionnante, procure une sensation de liberté incomparable. La véranda lumineuse attenante agrandit directement votre espace de vie vers la nature et capte chaque rayon de soleil, même lors des journées fraîches. Les sols en parquet et en carrelage soulignent le caractère haut de gamme de la maison, tandis que le chauffage au sol installé partiellement dans les salles de bains et au rez-de-chaussée assure une chaleur agréable.
Avec une surface habitable d’env. 192 m², la maison offre des conditions idéales aux familles avec enfants ou aux couples souhaitant conjuguer habitat et travail à un niveau élevé. Quatre chambres potentielles offrent une flexibilité maximale. Autre point fort : le dressing séparé dans le vaste hall d’entrée ainsi que le dressing situé à côté de la chambre parentale. Avec deux salles de bains et un WC visiteurs supplémentaire, les routines matinales d’une famille sont également parfaitement organisées.
La terrasse orientée au sud de 32 m² est bien plus qu’un simple espace extérieur : c’est votre place privilégiée au-dessus du paysage bavarois. Profitez ici d’une vue dégagée qui, par temps clair, s’étend jusqu’à l’horizon. Ceux qui recherchent la détente après une journée de travail intense dans la région métropolitaine de Munich la trouveront dans le sauna privé au sous-sol ou dans le vaste jardin joliment aménagé.
Au-delà de la seule surface habitable, le bien séduit par une généreuse surface utile d’env. 115 m². La grande cave offre de l’espace pour les loisirs, le stockage ou le fitness. Un véritable atout est le garage double : au-dessus des places de stationnement se trouve un espace de rangement massif, idéal pour le bois de chauffage, les décorations saisonnières ou comme atelier.
Le terrain en pente de 1 080 m² vous garantit une intimité durable. Grâce aux fenêtres à triple vitrage et à une structure de construction solide, vous bénéficiez ici d’un confort énergétique conforme aux standards actuels. L’emplacement offre une symbiose parfaite : la puissance économique de Landshut et la proximité des principaux employeurs de la région (par ex. BMW) se combinent avec une liaison rapide (env. 40 min) vers la métropole mondiale de Munich.
Réalisez votre rêve d’habiter là où d’autres passent leurs vacances – tout en restant au cœur de la région métropolitaine.
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