| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 260 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 390 m² |
|---|
| Precio de compra | 339.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.303,85 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Esta casa unifamiliar tan especial combina el encanto histórico con una generosa oferta de espacios y diversas posibilidades de uso. Ofrece el marco ideal para familias, personas que necesitan espacio o para quienes buscan algo especial y saben apreciar una propiedad con carácter.
Nada más entrar, la casa despliega su atmósfera acogedora. La distribución bien pensada de las estancias, así como los espacios luminosos y agradables, crean una sensación de bienestar. Varias habitaciones bien proporcionadas ofrecen múltiples posibilidades de diseño y pueden utilizarse de forma flexible como salón, dormitorio, habitación infantil o despacho. Actualmente, una de las estancias se utiliza como oficina y resulta ideal para trabajar concentradamente desde casa o como tranquilo refugio. Las grandes ventanas proporcionan una agradable iluminación natural en muchas zonas y realzan la sensación de amplitud.
El amplio cuarto de baño ofrece espacio suficiente para las necesidades cotidianas. Equipado con lavabo, bañera e inodoro, así como con una ventana que aporta luz natural y ventilación, cuenta con un equipamiento sólido y ofrece potencial para una agradable rutina matutina y nocturna.
Un elemento especialmente llamativo es la buhardilla acondicionada. Aquí le espera una espaciosa estancia con un carácter muy propio. Las vigas de madera vistas y los típicos techos inclinados confieren a esta zona un ambiente cálido y acogedor. Ya sea como habitación infantil, sala de ocio, zona de juegos o dormitorio adicional, esta estancia puede utilizarse de muchas maneras y crea un ambiente residencial especial.
También en el exterior la propiedad convence por sus extras bien pensados. En la edificación anexa, que alberga un garaje doble y un aparcamiento cubierto, se ha instalado una instalación fotovoltaica de alta calidad por un valor aproximado de 40.000 euros. Permite una generación de energía sostenible y ofrece un potencial de ahorro a largo plazo. El equipamiento se completa con un wallbox existente, que permite cargar cómodamente un vehículo eléctrico directamente en la parcela.
Cabe destacar especialmente la importancia histórica de la casa. Se trata de una casa de alero de dos plantas, enfoscada, bajo un característico tejado abuhardillado a cuatro aguas truncadas que, según la inscripción, fue construida ya en el año 1789. La construcción de entramado de madera dispone de un sótano elevado, así como de una representativa zona de entrada con un cerco moldurado con orejetas y una hoja de puerta histórica de la Mediados del siglo XIX. Estos detalles cuidadosamente conservados definen el carácter inconfundible de la propiedad y le confieren un encanto que rara vez se encuentra.
Tenga en cuenta que la propiedad está protegida como monumento histórico. De acuerdo con las disposiciones legales, no es necesario presentar un certificado energético. En este tipo de inmuebles se beneficia tanto de ayudas estatales como de ventajas fiscales.
En conjunto, esta casa se presenta como una combinación extraordinaria de estructura histórica, confort residencial individual y versátiles posibilidades de uso. Una propiedad con historia, encanto y numerosas posibilidades para hacer realidad sus propias ideas de vivienda.
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