Maison individuelle rénovée avec de l’espace pour toute la famille ! - FALC Immobilien Heilbronn

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Ravenstein... Bonjour !

Cette maison individuelle particulière allie le charme historique à une surface généreuse et à de nombreuses possibilités d’utilisation. Elle offre le cadre idéal aux familles, aux personnes ayant besoin d’espace ou à tous ceux qui recherchent quelque chose de particulier et savent apprécier un bien immobilier de caractère.

Dès l’entrée, la maison déploie son atmosphère accueillante. La répartition réfléchie des pièces ainsi que les espaces clairs et agréables créent une sensation de bien-être. Plusieurs pièces bien agencées offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et peuvent être utilisées avec flexibilité comme pièces de séjour, chambres, chambres d’enfants ou bureaux. Une pièce est actuellement utilisée comme bureau et convient parfaitement au travail concentré à domicile ou comme lieu de retraite au calme. De grandes fenêtres assurent, dans de nombreux espaces, un agréable éclairage naturel et soulignent la sensation d’espace ouvert.

La salle de bains spacieuse offre suffisamment de place pour les besoins quotidiens. Équipée d’un lavabo, d’une baignoire et de toilettes, ainsi que d’une fenêtre assurant la lumière du jour et la ventilation naturelle, elle dispose d’un équipement solide et offre ainsi le potentiel nécessaire à une agréable routine matinale et vespérale.

Les combles aménagés constituent un point d’attraction particulier. Vous y trouverez une pièce spacieuse au caractère tout à fait singulier. Les poutres en bois apparentes et les pans de toiture inclinés typiques confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et confortable. Qu’il s’agisse d’une chambre d’enfant, d’une salle de loisirs, d’un espace de jeu ou d’une chambre supplémentaire, cette pièce peut être utilisée de multiples façons et crée une ambiance résidentielle particulière.

À l’extérieur également, le bien séduit par des équipements bien pensés. Une installation photovoltaïque haut de gamme d’une valeur d’environ 40 000 euros a été installée sur le bâtiment annexe, qui abrite un garage double ainsi qu’un carport. Elle permet une production d’énergie durable et offre un potentiel d’économies à long terme. L’équipement est complété par une wallbox existante, qui permet de recharger confortablement un véhicule électrique directement sur la propriété.

L’importance historique de la maison mérite une mention particulière. Il s’agit d’une maison à gouttereau à deux niveaux, enduite, surmontée d’un remarquable toit mansardé en croupe à demi-croupe, qui, selon l’inscription, a déjà été construite en 1789. La construction à colombages dispose d’une cave haute ainsi que d’une entrée représentative avec un encadrement mouluré à oreilles et un vantail de porte historique datant de la Milieu du XIXe siècle. Ces détails soigneusement préservés façonnent le caractère inimitable de la propriété et lui confèrent une allure que l’on trouve rarement.

Veuillez noter que la propriété est classée monument historique. Conformément aux dispositions légales, aucun certificat de performance énergétique n’est donc requis. Pour ce type de biens, vous bénéficiez à la fois d’aides publiques et d’avantages fiscaux !

Dans l’ensemble, cette maison se présente comme une combinaison exceptionnelle de substance bâtie historique, de confort résidentiel individuel et de multiples possibilités d’utilisation. Un bien chargé d’histoire et de charme, offrant de nombreuses possibilités de concrétiser vos idées d’aménagement.

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