Saniertes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie! - FALC Immobilien Heilbronn

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Beschreibung des Hauses

Ravenstein... Hallo!

Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit einem großzügigen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet den idealen Rahmen für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder alle, die das Besondere suchen und eine Immobilie mit Charakter zu schätzen wissen.

Bereits beim Betreten entfaltet das Haus seine einladende Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen und freundlichen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Mehrere gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Raum wird derzeit als Büro genutzt und eignet sich hervorragend für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort. Große Fenster sorgen in vielen Bereichen für eine angenehme natürliche Belichtung und unterstreichen das offene Raumgefühl.

Das großzügig geschnittene Badezimmer bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne und WC sowie einem Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung, verfügt es über eine solide Ausstattung und bietet somit Potenzial für eine angenehme Morgen- und Abendroutine.

Ein besonderer Blickfang ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Raum mit ganz eigenem Charakter. Die sichtbaren Holzbalken und die typischen Dachschrägen verleihen diesem Bereich eine warme und behagliche Atmosphäre. Ob als Kinderzimmer, Hobbyraum, Spielbereich oder zusätzlicher Schlafraum – dieser Raum lässt sich vielseitig nutzen und schafft ein besonderes Wohnambiente.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit durchdachten Extras. Auf dem Nebengebäude, das eine Doppelgarage sowie einen Carport beherbergt, wurde eine hochwertige Photovoltaikanlage im Wert von rund 40.000 Euro installiert. Sie ermöglicht eine nachhaltige Energiegewinnung und bietet langfristiges Einsparpotenzial. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine vorhandene Wallbox, die das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt auf dem Grundstück ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist die historische Bedeutung des Hauses. Es handelt sich um ein zweigeschossiges, verputztes Traufenhaus unter einem markanten Mansard-Krüppelwalmdach, das laut Inschrift bereits im Jahr 1789 errichtet wurde. Der Fachwerkbau verfügt über einen Hochkeller sowie einen repräsentativen Eingangsbereich mit geohrtem Profilgewände und einem historischen Türblatt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Diese sorgfältig erhaltenen Details prägen den unverwechselbaren Charakter der Immobilie und verleihen ihr eine Ausstrahlung, die nur selten zu finden ist.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie unter Denkmalschutz steht. Entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen ist daher kein Energieausweis erforderlich. Bei solchen Objekten profitieren Sie sowohl von staatlichen Förderungen als auch von steuerlichen Vorteilen!

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als außergewöhnliche Kombination aus historischer Bausubstanz, individuellem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie mit Geschichte, Charme und zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

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