| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 237 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 531 m² |
|---|
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.105,49 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora casa de 3 familias en Otzberg/Lengfeld ofrece una excelente oportunidad de inversión para inversores. Con unos ingresos anuales por alquiler de € 22.320,- y una estructura de inquilinos estable a largo plazo, la propiedad se presenta como una inversión segura.
El edificio, originalmente una casa de entramado de madera, fue modernizado y ampliado de forma integral entre 2005 y 2015. Cabe destacar especialmente la elegante elevación del tejado en 2008, que creó una amplia vivienda dúplex de 3 habitaciones. En la planta baja y en la planta superior se encuentran respectivamente apartamentos de 2 y 3 habitaciones bien distribuidos, todos ellos alquilados.
Con una superficie habitable total de 237 m² sobre una parcela de 531 m², la propiedad ofrece espacio y confort suficientes. El jardín comunitario es muy utilizado por los inquilinos y contribuye a un vecindario armonioso y a un ambiente agradable.
Puntos destacados de la propiedad:
3 unidades residenciales, distribuidas en dúplex y apartamentos por plantas
Completamente alquilada – en parte con contratos de arrendamiento de larga duración
Renovaciones continuas – trabajos de modernización durante más de 20 años
Jardín comunitario que fomenta la convivencia
Entorno residencial atractivo en Otzberg/Lengfeld
Esta propiedad combina historia y modernidad y convence por sus posibilidades sostenibles de rentabilidad. Ideal para inversores que valoran una propiedad cuidada y rentable.
¡Nos complacería presentarle esta oportunidad especial con más detalle en una visita!
¡¡La venta se realiza SIN comisión adicional de intermediación!!
Distribución:
Planta baja, superficie habitable aprox. 58 m²:
+ 2 habitaciones
+ cocina
+ baño con luz natural
+ recibidor/entrada
Planta superior, superficie habitable aprox. 76 m²:
+ 3 habitaciones
+ cocina
+ baño
+ recibidor/entrada
Planta superior y ático, dúplex, superficie habitable aprox. 103 m²:
+ salón
+ 2 dormitorios grandes
+ cocina abierta con cocina equipada y gran zona de comedor
+ baño con ducha y bañera
+ baño separado con luz natural y ducha
+ tramo de escaleras
En el edificio anexo se encuentran además un cuarto para bicicletas, un taller, trasteros, así como la sala de calefacción y la sala del depósito de gasóleo.
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