| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 237 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 531 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.105,49 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa trifamiliare a Otzberg/Lengfeld offre un'eccellente opportunità di investimento per investitori patrimoniali. Con un reddito annuo da locazione di € 22.320,- e una struttura degli inquilini stabile nel lungo periodo, l'immobile si presenta come un investimento sicuro.
L'edificio, originariamente una casa a graticcio, è stato ampiamente modernizzato e ampliato tra il 2005 e il 2015. Da sottolineare in particolare l'elegante sopraelevazione del tetto nel 2008, che ha creato un ampio appartamento maisonette di 3 locali. Al piano terra e al piano superiore si trovano rispettivamente ben distribuiti appartamenti di 2 e 3 locali, tutti affittati.
Con una superficie abitabile complessiva di 237 m² su un lotto di 531 m², l'immobile offre spazio e comfort sufficienti. Il giardino comune viene volentieri utilizzato dagli inquilini e contribuisce a un vicinato armonioso e a una piacevole atmosfera abitativa.
Punti forti dell'immobile:
3 unità abitative, distribuite tra appartamenti maisonette e piani
Completamente affittato – in parte rapporti di locazione di lunga durata
Ristrutturazioni continue – lavori di modernizzazione nell'arco di 20 anni
Giardino comune che favorisce la convivialità
Ambiente residenziale attraente a Otzberg/Lengfeld
Questo immobile unisce storia e modernità e convince per possibilità di rendimento sostenibili. Ideale per investitori che attribuiscono valore a un immobile ben tenuto e redditizio.
Siamo lieti di presentarvi più da vicino questa speciale opportunità durante una visita!
La vendita avviene SENZA ulteriore provvigione di mediazione!!
Distribuzione:
Piano terra, superficie abitabile ca. 58 m²:
+ 2 locali
+ cucina
+ bagno con luce naturale
+ corridoio/ingresso
Piano superiore, superficie abitabile ca. 76 m²:
+ 3 locali
+ cucina
+ bagno
+ corridoio/ingresso
Piano superiore e sottotetto, maisonette, superficie abitabile ca. 103 m²:
+ soggiorno
+ 2 ampie camere da letto
+ cucina abitabile open space con cucina attrezzata e grande zona pranzo
+ bagno con doccia e vasca
+ bagno separato con luce naturale e doccia
+ vano scala
Nell'edificio annesso si trovano inoltre un locale per biciclette, un laboratorio, locali di deposito nonché il locale caldaia e il locale serbatoio olio.
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