| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 237 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 531 m² |
|---|
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 105,49 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison de 3 familles à Otzberg/Lengfeld offre une excellente opportunité d’investissement pour les investisseurs. Avec un revenu locatif annuel de € 22.320,- et une structure locative stable à long terme, ce bien se présente comme un placement sûr.
Le bâtiment, à l’origine une maison à colombages, a été largement modernisé et agrandi entre 2005 et 2015. Il convient de souligner particulièrement la surélévation élégante du toit en 2008, qui a créé un spacieux appartement en duplex de 3 pièces. Au rez-de-chaussée et au premier étage se trouvent respectivement des appartements de 2 et 3 pièces bien agencés, tous loués.
Avec une surface habitable totale de 237 m² sur un terrain de 531 m², le bien offre suffisamment d’espace et de confort. Le jardin commun est volontiers utilisé par les locataires et contribue à un voisinage harmonieux ainsi qu’à une agréable atmosphère de vie.
Points forts du bien :
3 unités d’habitation, réparties entre appartements en duplex et appartements à étage
Entièrement loué – en partie avec des relations locatives de longue date
Rénovations continues – travaux de modernisation sur plus de 20 ans
Jardin commun favorisant la convivialité
Environnement résidentiel attractif à Otzberg/Lengfeld
Ce bien allie histoire et modernité et séduit par des possibilités de rendement durables. Idéal pour les investisseurs qui attachent de l’importance à un bien soigné et rentable.
Nous nous réjouissons de vous présenter cette opportunité particulière lors d’une visite !
La vente s’effectue SANS commission de courtage supplémentaire !!
Répartition :
Rez-de-chaussée, surface habitable env. 58 m²:
+ 2 pièces
+ cuisine
+ salle de bain avec lumière naturelle
+ couloir/entrée
Premier étage, surface habitable env. 76 m²:
+ 3 pièces
+ cuisine
+ salle de bain
+ couloir/entrée
Premier étage et combles, duplex, surface habitable env. 103 m²:
+ salon
+ 2 grandes chambres
+ cuisine ouverte avec cuisine équipée et grand espace repas
+ salle de bain avec douche et baignoire
+ salle de bain séparée avec lumière naturelle et douche
+ escalier
Dans le bâtiment annexe se trouvent encore un local à vélos, un atelier, des locaux de rangement ainsi qu’une chaufferie et un local pour la cuve à fioul.
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