| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 198 m² |
| Año construido | 1900 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 167 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 25 m² |
| Precio de compra | 389.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.964,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta espaciosa casa unifamiliar, cuyo exterior no permite apreciar las particularidades ni el encanto de construcción antigua que alberga, se encuentra en una tranquila calle lateral del centro de Herbolzheim, cerca de escuelas, guarderías y comercios. La estación de tren está a unos 700 m.
La parte más antigua del edificio data aproximadamente de 1900 y fue ampliamente renovada y ampliada a partir de 1997, incluidos el tejado, las instalaciones eléctricas y de agua y las ventanas. En 2016 se instalaron una nueva caldera de condensación a gas, una cocina equipada moderna, una sauna y un baño nuevo con calefacción por suelo radiante.
Planta baja:
- Cocina con comedor contiguo
- Baño con bañera
- Trastero con conexión para lavadora
- Sala de calefacción con pequeño taller
- Antiguo garaje que sirve como sustituto del sótano
- Cobertizo
Primera planta:
- Amplio salón luminoso con techo alto y estufa de leña
- Balcón con acceso desde el salón
- Pequeña y acogedora sauna
- Espacio intermedio
- Dos dormitorios
Buhardilla:
- Dormitorio con baño contiguo
- Galería
- Dormitorio pequeño u oficina
En el lado de entrada de la casa hay una plaza de aparcamiento sin pavimentar, que también puede convertirse en un pequeño jardín delantero. Por lo demás, no hay jardín ni patio perteneciente al edificio (ventaja: solo 11 € de impuesto sobre bienes inmuebles/mes)
La casa cumple la clase de eficiencia energética D. La calefacción funciona con gas y leña cortada (estufa de obra en el salón).
Bonificación especial: Se puede asumir un préstamo de 235.000 € con un interés efectivo del 0,66 %. Plazo restante hasta el 31.07.31.
Se puede asumir un préstamo de 235.000 € con un interés efectivo del 0,66 %. Plazo restante hasta el 31.07.31.
Hay planos de la reforma de 1997, que pueden consultarse in situ.
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Zona residencial tranquila en un antiguo barrio residencial
Herbolzheim es una ciudad animada con aprox. 11.000 habitantes. La ciudad ofrece una buena infraestructura con comercios, médicos y escuelas. Las conexiones de transporte son muy buenas gracias a la proximidad de la autopista A5 y a la conexión con la red ferroviaria regional. Friburgo se alcanza en 20-30 min.
En los alrededores hay numerosas posibilidades de ocio (Europapark) y la naturaleza está al alcance de la mano.
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