| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 198 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 167 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 25 m² |
| Prezzo di acquisto | 389.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.964,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa unifamiliare, il cui aspetto esterno non lascia intuire le particolarità e il fascino dell’edificio storico che racchiude, si trova in una tranquilla strada laterale del centro di Herbolzheim, non lontano da scuole, asili e possibilità di acquisto. La stazione ferroviaria dista circa 700m.
La parte più antica dell’edificio risale a circa il 1900 ed è stata ampiamente ristrutturata e ampliata a partire dal 1997, inclusi tetto, impianti elettrico e idrico e finestre. Nel 2016 sono stati installati una nuova caldaia a condensazione a gas, una moderna cucina componibile, una sauna e un nuovo bagno con riscaldamento a pavimento.
Piano terra:
- Cucina con sala da pranzo adiacente
- Bagno con vasca
- Ripostiglio con attacco per lavatrice
- Locale caldaia con piccolo laboratorio
- Ex garage, utilizzato come sostituto della cantina
- Capanno
Primo piano:
- Ampio soggiorno luminoso con soffitto alto e stufa a legna
- Balcone con accesso dal soggiorno
- Piccola e accogliente sauna
- Disimpegno
- Due camere da letto
Mansarda:
- Camera da letto con bagno adiacente
- Galleria
- Piccola camera da letto o ufficio
Sul lato dell’ingresso della casa si trova un posto auto non pavimentato, che può però essere trasformato anche in un piccolo giardino antistante. Non ci sono altri giardini o cortili appartenenti all’edificio (vantaggio: solo 11€ di imposta fondiaria/mese)
La casa soddisfa la classe di efficienza energetica D. Il riscaldamento avviene con gas e legna a pezzi (stufa ad accumulo nel soggiorno).
Bonus speciale: è possibile subentrare in un finanziamento di 235.000€ al tasso effettivo dello 0,66%. Durata ancora fino al 31.07.31.
È possibile subentrare in un finanziamento di 235.000€ al tasso effettivo dello 0,66%. Durata ancora fino al 31.07.31.
Sono disponibili i progetti della ristrutturazione del 1997, che possono essere visionati volentieri sul posto.
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Zona residenziale tranquilla in un antico quartiere abitativo
Herbolzheim è una città vivace con circa 11000 abitanti. La città offre una buona infrastruttura con possibilità di acquisto, medici e scuole. I collegamenti sono eccellenti grazie alla vicinanza all’autostrada A5 e al collegamento alla rete ferroviaria regionale. Friburgo è raggiungibile in 20-30 min.
Nei dintorni sono disponibili numerose attività per il tempo libero (Europapark) e si è subito immersi in una splendida natura.
199.000 € Ideale immobile da ristrutturare con annesso su un terreno di circa 437 m²79336 Herbolzheim / Wagenstadt
700.000 € Edificio plurifamiliare con 5 unità in centro79336 Herbolzheim
434.000 € IMMORath.de - Affascinante casa bifamiliare con edificio storico e ampliamento moderno79336 Herbolzheim / Wagenstadt
