| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 291 m² |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 750 m² |
|---|
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 752,58 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Esta vivienda independiente, de construcción sólida y parcialmente con sótano, cuyos orígenes se remontan al año 1910, ofrece diversas posibilidades de uso en una parcela de aprox. 750 m² para propietarios que deseen utilizarla, inversores y promotores de proyectos. Originalmente, el inmueble se utilizaba como posada y, debido a su uso histórico, dispone de un número muy elevado de habitaciones y aprox. 376 m² de superficie útil.
Con una superficie habitable de aprox. 291 m², el edificio se extiende por la planta baja y la planta superior. Además, dispone de un amplio desván, actualmente sin acondicionar, que —sujeto a las autorizaciones urbanísticas y a una revisión técnica— podría ofrecer un potencial adicional de ampliación.
Además de la vivienda, la propiedad incluye un antiguo granero, zonas de establo, así como otros edificios auxiliares y cobertizos anexos. Las amplias superficies permiten distintos conceptos de uso y posibilidades de desarrollo.
Posibilidades de uso
La estructura existente de las habitaciones permite un uso flexible del edificio. Entre otras posibilidades, cabe considerar:
Uso como amplia vivienda unifamiliar para una familia numerosa
Uso como vivienda multigeneracional
División en dos unidades residenciales como vivienda bifamiliar
Combinación de uso propio y alquiler
Inversión con alquiler de habitaciones individuales
Uso como alojamiento para trabajadores desplazados o vivienda para empleados (sujeto a las autorizaciones administrativas correspondientes)
Creación de superficie habitable adicional mediante una posible ampliación del ático
El gran número de habitaciones existentes ofrece perspectivas especialmente interesantes para inversores y compradores con conceptos de uso individuales.
Estado y necesidad de modernización
En general, el edificio se encuentra en un estado que requiere rehabilitación y modernización. Aunque algunas zonas fueron modernizadas en las últimas décadas, en gran parte el inmueble ya no cumple los estándares actuales de habitabilidad y eficiencia energética.
La zona residencial inferior fue modernizada aproximadamente en 1991/1992. Según indica el propietario, el cuarto de baño de la planta baja fue renovado aproximadamente en 2019. La zona residencial superior solo fue renovada parcialmente en la década de 1970.
Conclusión
Esta antigua posada está dirigida especialmente a compradores que aprecien el encanto de un inmueble histórico con amplias posibilidades de desarrollo y estén dispuestos a realizar las medidas necesarias de modernización y rehabilitación. Ya sea como una amplia vivienda multigeneracional, casa bifamiliar, proyecto residencial o inversión de capital con concepto de alquiler, el inmueble ofrece una combinación poco habitual de una gran superficie habitable, numerosas habitaciones, edificios anexos y un potencial adicional de ampliación.
Un inmueble interesante para profesionales de la construcción, inversores y propietarios visionarios que deseen revitalizar las superficies existentes y diseñarlas de forma individual.
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