Grundstücke 1+2+ öff. Straße
Dachboden Grundfl. + Schnitt
Dachgeschoss Grundriss
Erdgeschoss Grundriss
Kellergeschoss Grundriss
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| Año construido | 1952 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 930 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 135 m² |
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.165,52 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una parcela soleada, tranquila y bien comunicada, se encuentra en Rodgau, en el barrio de Nieder-Roden, esta amplia vivienda unifamiliar que necesita reformas, con 145 qm de superficie habitable sobre una parcela de 640 qm. Justo al lado se encuentra la parcela edificable de 290 qm incluida en el precio de venta. Ambas parcelas, cada una con su propio número catastral y, por tanto, segregadas legalmente, se venden únicamente juntas, en conjunto y completas, no por separado.
En la amplia vivienda, con sótano completo, la superficie habitable de la planta baja se distribuye en cuatro habitaciones, cocina, pasillo, un baño con luz natural y un aseo independiente. Desde la cocina también se accede al balcón de 7,5 qm orientado al este. En la planta superior le esperan tres habitaciones luminosas, un trastero y una cocina. El desván, acondicionable, con aprox. 52 qm de superficie y el sótano (aprox. 83 qm de superficie útil), al que también se accede por una práctica escalera exterior, ofrecen espacio adicional para múltiples usos. Este inmueble ofrece posibilidades ideales para quienes necesitan más espacio, por ejemplo, un garaje abierto ya existente, más plazas de aparcamiento al aire libre, una construcción auxiliar con cerradura y mucho más. En la parte trasera de la parcela edificada de 640 qm se encuentra el jardín de aprox. 300 qm, de diseño libre, ideal, por ejemplo, para cultivar frutas y verduras propias o para crear un nuevo oasis verde privado donde relajarse. NIÑOS Y PADRES encontrarán aquí la rara combinación de vivir con jardín propio y una parcela edificable adicional justo al lado.
Para quienes se dedican a los trabajos de construcción, esta es una gran oportunidad para acondicionar un nuevo hogar según sus propios deseos. Ya sea una elegante vivienda propia o una rentable propiedad con varias viviendas para alquilar... aquí muchas cosas no solo son imaginables, sino también posibles. Con el apoyo del estado federado de Hessen (WI-Bank: «Hessengeld» y «Hessendarlehen» para quienes adquieren su primera vivienda en propiedad), el sueño de tener una casa propia puede hacerse realidad.
Opción A:
Parcela 1: reformar la casa y conservar la parcela 2 (parcela edificable) como reserva o para revenderla
Opción B:
Parcelas 1+2: demoler el edificio antiguo y construir una vivienda unifamiliar amplia, viviendas pareadas o un edificio plurifamiliar, previa consulta con la autoridad urbanística.
AMBAS PARCELAS (930 qm DE SUPERFICIE TOTAL) SE VENDEN ÚNICAMENTE JUNTAS.
Parcela 1: 640 qm, edificada con vivienda unifamiliar, año de construcción 1952
Parcela 2: 290 qm, sin edificar
SIN comisión adicional de agencia inmobiliaria.
No es un lujo, pero se puede entrar a vivir de inmediato y después diseñar uno mismo su nuevo hogar con mucho potencial. Entonces su nombre ya no figurará como inquilino solo en el timbre y en el buzón.....
sino que por fin también aparecerá en el registro de la propiedad como propietario !
ATENCIÓN:
Solo podremos responder a su consulta si incluye su nombre completo, dirección de correo electrónico, número de teléfono y domicilio.
Compra directamente al propietario, sin comisión adicional !
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Mucho verde... en general, una zona tranquila... La estación de S-Bahn Rodgau Nieder-Roden se encuentra a unos 6 minutos a pie (S1 hasta Frankfurt Konstablerwache en solo 36 minutos). La conexión con la B45 y la A3 también permite llegar a toda la región Rin-Meno en muy poco tiempo. Aquí también hay diversas opciones de cuidado infantil, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria, todos bien comunicados.
La variada oferta cultural de la zona, con el teatro Stadt Rodgau, numerosas exposiciones, conciertos de música y corales de gran nivel, así como «la madre de todas las fiestas del vino en Rodgau», es conocida y apreciada en toda la región.
La variedad de comercios para las necesidades diarias y una amplia oferta de actividades de ocio y recreo (p. ej., el lago recreativo de Nieder-Roden, gran variedad de asociaciones, extensas rutas ciclistas y grandes zonas boscosas colindantes) hacen de Rodgau Nieder-Roden un lugar de residencia tan popular. Gracias al gran número de consultas médicas especializadas, a la alta densidad de farmacias y a varios hospitales en las inmediaciones, Rodgau cuenta con una atención sanitaria de un nivel muy superior a la media.
749.000 € ¡2 opciones: 1 precio! ¡Casa independiente con parcela edificable adicional para profesionales! ¡SIN COMISIÓN!63110 Rodgau
330.000 € ¡Sin comisión para el comprador! ¡Vivienda unifamiliar con edificio anexo para renovar en Rodgau-Dudenhofen!63110 Rodgau
399.000 € Acogedora casa adosada con terraza, jardín y potencial de ampliación en Rodgau-Dudenhofen63110 Rodgau
