CellarInodoro de invitadosCocina equipadaDuchaBañeraJardín
Zona de terreno
210 m²
Estado
Refurbished
Pisos en el edificio
4
Certificado energético
C
76,7 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
478.000 €
Precio por m2
1.165,85 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Casa de construcción sólida con fachada atractiva y 4 plantas completas con 5 unidades residenciales: 1 x vivienda de 5 habitaciones (dúplex), 1 x vivienda de 4 habitaciones (dúplex), 2 x vivienda de 3 habitaciones (dúplex), 1 x vivienda de 2 habitaciones Sótano: con sótano, buhardilla: acondicionada con una vivienda de 3 habitaciones (dúplex); Amplios sótanos para los inquilinos, así como trasteros separados adicionales en el descansillo intermedio para cada vivienda; las distribuciones son funcionales y muy demandadas. Se realizó una rehabilitación integral en 1995, seguida de continuas medidas de renovación; las últimas modernizaciones se realizaron en 2018 / 2020, 2021 y 2025 Iluminación y soleamiento: buenos Calefacción: nueva calefacción central de gas de 2020 Ventanas: de plástico con doble acristalamiento aislante / protección acústica y nuevas ventanas de techo abatibles; Totalmente urbanizado (acondicionamiento de calles, canalización de aguas residuales, conexión de gas y electricidad); Estado de contribuciones/tasas: libre de contribuciones y tasas Contaminantes heredados o cargas urbanísticas: ninguna
Ajustes y características, como se describe
Rehabilitación de alta calidad y muy sólida de los años 2018 a 2025, moderna y con distribuciones funcionales.
Otros
La venta se realiza totalmente alquilada. Renta neta anual objetivo aprox. 33.646,- €, factor 13,4 Hay un pequeño jardín detrás de la casa, conexión de TV por cable Una administración de fincas muy sólida de la localidad administra el edificio. Además, el servicio de conserjería/servicio de invierno y la limpieza de las escaleras pueden asumirse contractualmente.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Datos del municipio: Gran ciudad de distrito de Reichenbach, población: aprox. 20.000 habitantes Estado federado: Sajonia
Conexiones interurbanas: Ciudad grande más cercana: Zwickau, a aprox. 25 km Capital del estado federado: Dresde, a aprox. 134 km Carretera federal: B 94 y B173, a aprox. 0,2 km Acceso a la autopista: A 72, a aprox. 3 km Estación de tren: Oberer Bahnhof, a aprox. 0,4 km Aeropuertos: Hof-Plauen, a aprox. 18 km; Halle/Leipzig, a aprox. 140 km, y Dresde, a aprox. 135 km
Ubicación dentro de la localidad: Cerca del centro urbano, zona mixta Comercios para las necesidades diarias en las inmediaciones (Kaufland, REWE, Netto, Lidl, Aldi, OBI) Todos los medios de transporte público (autobús y tren) son accesibles a pie
Infraestructura adicional: Escuela primaria, institutos Goethe con la Goetheschule y la Friedensschule, centro de formación profesional, guarderías, consultas médicas, nuevo centro médico, farmacias, nueva piscina (al aire libre) de Oberreichenbach y pistas deportivas a aprox. 1 km Parque municipal en Postplatz, Parque de las Generaciones, Parque Oberreichenbach Cerca del puente Göltzschtal y del castillo de Mylau
