Massivhaus mit ansprechender Fassade und 4 Vollgeschossen mit 5 Wohneinheiten: 1 x 5-Raum-WE (Maisonette), 1 x 4-Raum-WE (Maisonette), 2 x 3-Raum-WE (Maisonette), 1 x 2-Raum-WE Keller: unterkellert, Dachgeschoss: mit 3-Raum-WE (maisonette) ausgebaut; Großzügige Mieterkeller sowie zusätzlich separate Abstellräume auf halber Treppe für jede Wohnung, Grundrissgestaltungen sind zweckmäßig und sehr nachgefragt. Es erfolgte eine grundhafte Sanierung 1995, danach laufende Sanierungsmaßnahmen, letzte Modernisierungen 2018 / 2020, 2021, 2025 Belichtung und Besonnung: gut Heizung: Neue Gaszentralheizung 2020 Fenster: Kunststoff mit Doppelisolierverglasung / Schallschutz und neue Dach-Kippfenster; Voll erschlossen (Straßenausbau, Abwasserkanal, Gas- und Stromanschluss); Beitrags-/Abgabenzustand: beitrags- und abgabenfrei Altlasten oder Baulasten: keine
Ausstattung
Neuwertig und sehr solide Sanierung aus den Jahren 2018 bis 2025, modern mit funktionellen Zuschnitten.
Sonstiges
Verkauf erfolgt voll vermietet. JNKM SOLL ca. 33.646,- €, Faktor 13,4 Kleiner Garten hinter dem Haus vorhanden, TV-Kabelanschluss Eine sehr solide Hausverwaltung im Ort verwaltet das Haus. Desweiteren kann der Hausmeisterdienst/Winterdienst und Treppenreinigung vertraglich mit übernommen werden.
Lage
Lagebeschreibung
Angaben zur Gemeinde: Grosse Kreisstadt Reichenbach, Einwohnerzahl: ca. 20.000 Bundesland: Sachsen
Überörtliche Anbindung: Nächstgelegene größere Stadt: Zwickau, ca. 25 km entfernt Landeshauptstadt: Dresden, ca. 134 km entfernt Bundesstraße: B 94 und B173, ca. 0,2 km entfernt Autobahnzufahrt: A 72, ca. 3 km entfernt Bahnhof: Oberer Bahnhof, ca. 0,4 km entfernt Flughäfen: Hof-Plauen, ca. 18 km entfernt, Halle/Leipzig ca. 140 km und Dresden ca. 135 km
Innerörtliche Lage: Nähe Stadtkern, Mischgebiet Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Kaufland, REWE, Netto, Lidl, Aldi, OBI) Alle öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) fußläufig erreichbar
Sonstige Infrastruktur: Grundschule, Goethe-Gymnasien mit der Goetheschule und Friedensschule, Berufsschulzentrum, Kindergärten, Arztpraxen, Neues Ärztehaus, Apotheken, Neues Schwimmbad (Freibad) Oberreichenbach und Sportplätze in ca. 1 km Entfernung Stadtpark am Postplatz, Park der Generationen, Park Oberreichenbach Nähe Göltzschtalbrücke und Burg Mylau
