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Maison massive avec une façade soignée et 4 étages complets avec 5 unités d’habitation: 1 x logement 5 pièces (maisonette), 1 x logement 4 pièces (maisonette), 2 x logements 3 pièces (maisonette), 1 x logement 2 pièces Sous-sol: avec cave, grenier: aménagé en logement 3 pièces (maisonette); Caves locatives spacieuses ainsi que, en plus, des débarras séparés sur demi-palier pour chaque appartement, les plans sont fonctionnels et très recherchés. Une rénovation complète a eu lieu en 1995, suivie de mesures de rénovation continues, dernières modernisations 2018 / 2020, 2021, 2025 Éclairage et ensoleillement: bons Chauffage: nouvelle chaudière centrale au gaz en 2020 Fenêtres: PVC avec double vitrage isolant / insonorisation et nouvelles fenêtres de toit à projection; Entièrement viabilisé (aménagement de la rue, canal d’eaux usées, raccordement au gaz et à l’électricité); État des contributions/charges: exempt de contributions et de charges Pollutions du sol ou servitudes de construction: aucune
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Rénovation récente et très solide des années 2018 à 2025, moderne avec des agencements fonctionnels.
Autres
La vente a lieu entièrement loué. JNKM BRUT env. 33.646,- €, facteur 13,4 Petit jardin derrière la maison disponible, raccordement TV par câble Une gestion immobilière très solide sur place gère l’immeuble. De plus, le service de gardiennage/service d’hiver et le nettoyage des cages d’escalier peuvent être repris contractuellement.
Emplacement
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Détails de l'emplacement
Données sur la commune: Grande ville de district Reichenbach, population: env. 20.000 Land: Saxe
Dessertes supralocales: Grande ville la plus proche: Zwickau, à env. 25 km Capitale du Land: Dresde, à env. 134 km Route nationale: B 94 et B173, à env. 0,2 km Accès autoroutier: A 72, à env. 3 km Gare: Oberer Bahnhof, à env. 0,4 km Aéroports: Hof-Plauen, à env. 18 km, Halle/Leipzig à env. 140 km et Dresde à env. 135 km
Situation locale: Proche du centre-ville, zone mixte Commerces de première nécessité à proximité immédiate (Kaufland, REWE, Netto, Lidl, Aldi, OBI) Tous les transports publics (bus et train) accessibles à pied
Autres infrastructures: École primaire, lycées Goethe avec la Goetheschule et la Friedensschule, centre de formation professionnelle, jardins d’enfants, cabinets médicaux, nouvelle maison médicale, pharmacies, nouvelle piscine (piscine de plein air) Oberreichenbach et terrains de sport à env. 1 km Parc municipal au Postplatz, parc des générations, parc Oberreichenbach Proximité du pont de la vallée de la Göltzsch et du château de Mylau
