¡Encantadora casa unifamiliar en una ubicación idílica, sin comisión!

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Sobre esta casa

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Esta encantadora vivienda unifamiliar, situada en una ubicación idílica y sin posibilidad de edificación delante en 72461 Albstadt-Tailfingen, combina de manera ideal ubicación, tamaño, confort y potencial. La generosa superficie habitable se distribuye en siete habitaciones, entre ellas cuatro dormitorios, que ofrecen mucho espacio para posibilidades de diseño individuales.
- La casa fue construida en 1969 con estructura sólida y ha sido renovada continuamente; desde la década de 2000 se han realizado numerosas modernizaciones.

-Entre otras cosas, se renovaron todos los baños, así como el aseo de invitados.

- Un aislamiento exterior de 12 cm de lana de roca en la fachada frontal y el lado de la calle, así como de 10 cm de Styrodur en la terraza, proporciona una mayor eficiencia energética.

-Al mismo tiempo, se amplió el hastial del tejado y se renovó la fachada.

- La puerta de entrada original y la pared de bloques de vidrio fueron sustituidas en 2013 por una moderna solución de entrada aislante, que también garantiza una temperatura agradable en la escalera durante el invierno.

-La instalación de calefacción se renovó completamente en 2013 y se conectó a una instalación de energía solar térmica que se encarga del suministro de agua caliente; así, en verano se puede prescindir completamente de la calefacción de gasóleo.

-El ático fue aislado con una capa de 10 cm de Styrodur y revestido con paneles de madera, pero actualmente aún no se utiliza. Aquí existe un gran potencial para su acondicionamiento y, con ello, para ampliar la superficie habitable.

-Las ventanas orientadas hacia la calle fueron sustituidas por ventanas de plástico con doble acristalamiento.
Las últimas ventanas y la puerta de la terraza en el sótano fueron renovadas en 2023.

-En la planta baja se encuentra un espacioso salón con dos puertas correderas que comunican de forma fluida con el comedor, ideal para comidas familiares compartidas.

- También en la planta baja hay un despacho, un baño con ducha, una cocina, un aseo de invitados y una amplia zona de armarios y guardarropa.

- Las ventanas del salón y el comedor son ventanas de madera con doble acristalamiento y perfil de aluminio.

En el sótano hay cuatro dormitorios y un baño con luz natural.

- Dos prácticos trasteros y una sala de calefacción con una estancia independiente para el depósito de gasóleo ofrecen espacio de almacenamiento adicional.

- Todos los dormitorios del sótano tienen grandes ventanas con vistas a la terraza y al jardín, con una hermosa vista de la pista de esquí.
-Es especialmente destacable que la puerta de la terraza, con cerradura de seguridad, así como las ventanas de dos habitaciones del sótano, fueron renovadas recientemente en 2023.

-Con algunos sencillos Mediante obras de reforma, el sótano puede convertirse en una vivienda independiente.
-En cada uno de los dos dormitorios infantiles hay una conexión de agua y desagüe, por lo que nada impide instalar una cocina en una de las dos habitaciones.

-La propiedad destaca por un gran balcón y un jardín propio, decorado con una gran variedad de plantas perennes y rosas.
- Aquí podrá disfrutar del aire fresco y de las magníficas vistas en un entorno tranquilo.
-Se dispone de un certificado energético profesional de fecha 25.03.2025, que se llevará junto con los demás documentos a cada visita.
-Esperamos recibir sus consultas.

Ubicación