Affascinante casa unifamiliare in posizione idilliaca, senza provvigione !

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Riduzione del prezzo!!! Riduzione del prezzo!!!
Questa affascinante casa unifamiliare, situata in una posizione idilliaca e non edificabile di 72461 Albstadt-Tailfingen, combina idealmente posizione, dimensioni, comfort e potenziale. L’ampia superficie abitabile si estende su sette locali, tra cui quattro camere da letto, offrendo molto spazio per possibilità di personalizzazione.
- La casa è stata costruita nel 1969 con struttura massiccia e continuamente ristrutturata; numerosi interventi di ammodernamento sono stati effettuati dagli anni 2000.

-Tra questi, sono stati rinnovati tutti i bagni e il WC per gli ospiti.

- Un isolamento esterno con 12 cm di lana di roccia sul fronte e sul lato strada, nonché 10 cm di Styrodur sulla terrazza, garantisce una migliore efficienza energetica.

-Contemporaneamente, il timpano del tetto è stato ampliato e la facciata rinnovata.

- La porta d’ingresso originale e la parete in vetrocemento sono state sostituite nel 2013 da una moderna soluzione d’ingresso isolante, che garantisce una temperatura gradevole nel vano scale anche in inverno.

-L’impianto di riscaldamento è stato completamente rinnovato nel 2013 e collegato a un impianto solare termico che provvede alla produzione di acqua calda; in estate è quindi possibile fare completamente a meno del riscaldamento a gasolio.

-Il sottotetto è stato isolato con uno strato di Styrodur da 10 cm e rivestito con pannelli di legno, ma attualmente non viene ancora utilizzato. Offre un grande potenziale per un ampliamento e quindi per aumentare la superficie abitabile.

-Le finestre sul lato strada sono state sostituite con finestre in PVC con doppi vetri.
Le ultime finestre e la porta della terrazza al piano interrato sono state rinnovate nel 2023.

-Al piano terra si trova un ampio soggiorno con due porte scorrevoli che conducono senza soluzione di continuità alla sala da pranzo, ideale per i pasti in famiglia.

- Sempre al piano terra si trovano uno studio, un bagno con doccia, una cucina, un WC per gli ospiti e un’ampia zona guardaroba.

- Le finestre del soggiorno e della sala da pranzo sono finestre in legno con doppi vetri e profilo in alluminio.

Al piano interrato sono disponibili quattro camere da letto e un bagno con luce naturale.

- Due pratici ripostigli e un locale caldaia con vano separato per il serbatoio del gasolio offrono ulteriore spazio di deposito.

- Tutte le camere da letto al piano interrato dispongono di grandi finestre con vista sulla terrazza e sul giardino, con una splendida vista sulla pista da sci.
-Particolarmente degno di nota è il fatto che la porta della terrazza con serratura di sicurezza e le finestre di due locali al piano interrato siano state rinnovate solo nel 2023.

-Con alcuni semplici Con interventi di ristrutturazione, il piano seminterrato può essere trasformato in un appartamento indipendente.
-Nelle due camere dei bambini sono presenti rispettivamente un allacciamento idrico e uno scarico, pertanto nulla ostacola l’installazione di una cucina in una delle due camere.

-L’immobile conquista con un ampio balcone e un giardino privato, impreziosito da una varietà di piante perenni e rose.
- Qui potrete godervi l’aria fresca e la splendida vista in un ambiente tranquillo.
-È disponibile un attestato di prestazione energetica professionale del 25.03.2025, che verrà portato a ogni visita insieme agli altri documenti.
-Saremo lieti di ricevere le vostre richieste.

Posizione