| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 3 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Precio de compra | 1.275.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.807,69 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir. Trabajar. Desconectar. En pleno Haidhausen.
Una combinación excepcional en una de las zonas urbanas más codiciadas de Múnich:
Este conjunto combina un loft urbano reformado con materiales de alta calidad, con aprox. 97 m² de superficie habitable, y una oficina independiente en la ciudad, completamente autónoma, con aprox. 35 m² adicionales.
Ambas unidades se encuentran resguardadas en un tranquilo patio interior ajardinado. Mientras la vida urbana de Haidhausen transcurre justo al salir de casa, aquí se disfruta de un entorno residencial y laboral sorprendentemente privado.
El loft urbano impresiona desde el primer momento por su amplitud. Los techos de hasta cuatro metros, los grandes ventanales y las líneas visuales despejadas crean una sensación de amplitud y distinción. El centro de la vivienda es la espaciosa zona de estar, comedor y cocina, con suelo de madera maciza de alta calidad y muebles empotrados hechos a medida.
La cocina de diseño, fabricada a medida y equipada con isla, se integra elegantemente en el espacio y cuenta con electrodomésticos empotrados Siemens de alta calidad, vinoteca integrada y Quooker. Un estudiado concepto de iluminación con numerosos focos en el techo realza el carácter especial del loft.
La zona privada también responde a este nivel de exigencia. El amplio baño principal está concebido como un spa privado y cuenta con bañera de hidromasaje, ducha a ras de suelo con efecto lluvia y lavabo doble. Un aseo de cortesía independiente completa la distribución.
Otra característica destacada de esta oferta es la segunda unidad.
La oficina urbana de aprox. 35 m² también se encuentra en la planta baja, dispone de acceso propio e independiente y ha sido acondicionada íntegramente desde cero. Los grandes ventanales, un baño propio con ducha de alta calidad y las conexiones de cocina existentes permiten un uso totalmente independiente. Ya sea como despacho propio, sala de consultas, estudio o atelier: la vida privada y la actividad profesional pueden separarse claramente en espacios distintos y, aun así, estar una junto a la otra.
Un conjunto inmobiliario para quienes desean vivir en pleno Múnich y, al mismo tiempo, valoran la tranquilidad, la individualidad y unas posibilidades espaciales excepcionales.
CITY-LOFT | aprox. 97 m²
• 2,5 habitaciones
• Alturas de techo de hasta aprox. 4 metros
• Amplia zona de estar, comedor y cocina
• Suelo de madera maciza de alta calidad
• Muebles empotrados de carpintería hechos a medida
• Cocina de diseño con amplia isla de cocina
• Electrodomésticos empotrados Siemens de alta calidad
• Vinoteca integrada
• Quooker
• Concepto de iluminación integrado y focos en el techo
• Baño principal con bañera de hidromasaje
• Ducha a ras de suelo con efecto lluvia
• Lavabo doble
• Aseo de invitados independiente
• Planta baja
CITYOFFICE | aprox. 35 m²
• Unidad comercial independiente
• Entrada propia e independiente
• Totalmente reformada
• Grandes superficies acristaladas
• Baño con ducha de alta calidad
• Conexiones de cocina disponibles
• Situada a nivel del suelo en la planta baja
• Uso versátil como oficina, estudio, taller o sala de asesoramiento
TOTAL
• aprox. 132 m² de superficie total
• Ubicación tranquila en un patio interior ajardinado
• Dos unidades independientes
• Venta sin comisión
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Haidhausen es uno de los barrios residenciales urbanos más codiciados de Múnich. El entorno de Orleansplatz y Ostbahnhof combina un vecindario consolidado, restaurantes, cafeterías y una amplia variedad de comercios con excelentes conexiones de transporte.
Sin embargo, el atractivo especial de esta propiedad reside en el contraste entre su ubicación y la sensación que ofrece al vivir en ella. Las unidades están situadas en el interior de un patio ajardinado, apartadas de la calle, y por ello quedan en gran medida protegidas de la actividad inmediata de la vía pública. Se vive en pleno corazón de uno de los barrios más animados de Múnich y, al mismo tiempo, uno se retira a un ambiente sorprendentemente privado y tranquilo.
1.400.001 € Pieza única cerca de la Pariser Platz - loft urbano en patio interior en Haidhausen81667 München
649.000 € Primera ocupación tras la renovación: luminoso piso de 3 habitaciones con balcón soleado, de particular y sin comisión de agencia81369 München
649.000 € Primera ocupación tras la renovación: luminoso piso de 3 habitaciones con balcón soleado, de particular y sin comisión de agencia81369 München– Sendling-Westpark
