| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 3 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Prezzo di acquisto | 1.275.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 9.807,69 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare. Lavorare. Ritirarsi. Nel cuore di Haidhausen.
Una combinazione eccezionale in una delle zone urbane più ambite di Monaco:
Questo complesso unisce un loft cittadino ristrutturato con finiture di alta qualità, con circa 97 m² di superficie abitabile, e un ufficio indipendente in città, completamente autonomo, con ulteriori circa 35 m².
Entrambe le unità sono protette all’interno di un tranquillo cortile verdeggiante. Mentre la vivace vita urbana di Haidhausen si svolge proprio fuori dalla porta, qui si crea un ambiente abitativo e lavorativo sorprendentemente riservato.
Il loft cittadino colpisce già per la sua ampiezza. Soffitti alti fino a quattro metri, ampie superfici vetrate e linee visive pulite creano una sensazione di spazio aperto e rappresentativo. Il fulcro è l’ampia zona giorno, pranzo e cucina, con pavimento in legno massello di alta qualità e arredi su misura.
La cucina di design realizzata su misura, con isola, si integra elegantemente nell’ambiente ed è dotata di elettrodomestici da incasso Siemens di alta qualità, cantinetta per vini integrata e Quooker. Un progetto illuminotecnico ben studiato, con numerosi faretti a soffitto, sottolinea lo speciale carattere loft.
Anche la zona privata rispecchia questa filosofia. L’ampio bagno padronale è concepito come una spa personale e dispone di vasca idromassaggio, doccia walk-in con soffione Rainshower e doppio lavabo. Completa gli spazi un WC separato per gli ospiti.
Un’ulteriore particolarità dell’offerta è la seconda unità.
L’ufficio cittadino di circa 35 m² si trova anch’esso al piano terra, dispone di un accesso autonomo e indipendente ed è stato completamente rinnovato. Le ampie superfici vetrate, un bagno con doccia privato di alta qualità e gli allacciamenti per la cucina già presenti ne consentono l’utilizzo in totale autonomia. Che sia adibito a ufficio privato, sala consulenze, studio o atelier, la vita privata e l’attività professionale possono essere nettamente separate dal punto di vista degli spazi, pur trovandosi l’una accanto all’altra.
Un complesso immobiliare pensato per chi desidera vivere nel cuore di Monaco, attribuendo al contempo grande importanza alla tranquillità, all’individualità e a possibilità spaziali fuori dal comune.
CITY-LOFT | ca. 97 m²
• 2,5 locali
• altezze dei soffitti fino a ca. 4 metri
• ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina
• pregiato pavimento in legno massello
• arredi su misura realizzati da falegnami
• cucina di design con ampia isola centrale
• elettrodomestici da incasso Siemens di alta qualità
• cantinetta vino integrata
• Quooker
• progetto illuminotecnico integrato e faretti a soffitto
• bagno padronale con vasca idromassaggio
• doccia walk-in con soffione Rainshower
• doppio lavabo
• WC ospiti separato
• piano terra
CITYOFFICE | ca. 35 m²
• unità commerciale separata
• ingresso indipendente e autonomo
• completamente ristrutturata
• ampie superfici vetrate
• bagno con doccia di alta qualità
• predisposizioni per la cucina presenti
• posizione senza barriere al piano terra
• versatile, utilizzabile come ufficio, studio, atelier o sala consulenze
TOTALE
• ca. 132 m² di superficie complessiva
• tranquilla posizione nel cortile interno verdeggiante
• due unità indipendenti
• vendita senza provvigione
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Haidhausen è uno dei quartieri residenziali urbani più ambiti di Monaco. La zona intorno a Orleansplatz e alla Ostbahnhof coniuga un tessuto di vicinato consolidato, ristoranti, caffè e svariate possibilità di acquisto con ottimi collegamenti ai trasporti.
Il fascino particolare di questa proprietà risiede tuttavia nel contrasto tra la posizione e l’effettiva sensazione abitativa. Le unità sono arretrate nel cortile interno verdeggiante e risultano quindi in gran parte riparate dalla vita della strada. Si vive nel cuore di uno dei quartieri più vivaci di Monaco e al contempo ci si ritira in un’atmosfera sorprendentemente riservata e tranquilla.
1.400.001 € Pezzo unico vicino a Pariser Platz - loft urbano nel cortile interno di Haidhausen81667 München
649.000 € Primo ingresso dopo la ristrutturazione: luminoso appartamento di 3 locali con balcone soleggiato - da privato senza provvigione d’agenzia81369 München
649.000 € Primo ingresso dopo la ristrutturazione: luminoso appartamento di 3 locali con balcone soleggiato - da privato senza provvigione d’agenzia81369 München– Sendling-Westpark
