| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 3 |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Prix d'achat | 1.275.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 9 807,69 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesHabiter. Travailler. Se ressourcer. Au cœur de Haidhausen.
Une combinaison exceptionnelle dans l’un des quartiers urbains les plus prisés de Munich :
Cet ensemble associe un loft en ville rénové avec des prestations haut de gamme, d’environ 97 m² de surface habitable, et un bureau indépendant en ville, entièrement autonome, d’environ 35 m² supplémentaires.
Les deux unités sont à l’abri dans une cour intérieure calme et verdoyante. Alors que la vie urbaine de Haidhausen se déroule juste devant la porte, un cadre de vie et de travail étonnamment privé s’offre ici.
Le loft en ville séduit déjà par ses volumes. Des plafonds pouvant atteindre quatre mètres, de grandes baies vitrées et des perspectives dégagées créent une sensation d’espace ouverte et prestigieuse. La pièce maîtresse est le vaste espace séjour, salle à manger et cuisine, avec un parquet en bois massif de qualité et des aménagements sur mesure.
La cuisine design fabriquée sur mesure, avec îlot central, s’intègre élégamment dans la pièce et dispose d’appareils encastrables Siemens haut de gamme, d’une cave à vin intégrée et d’un Quooker. Un éclairage soigneusement pensé, composé de nombreux spots au plafond, souligne le caractère unique du loft.
L’espace privé répond lui aussi à cette exigence. La vaste salle de bains principale a été conçue comme un spa privé et dispose d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne avec douche pluie et d’un meuble double vasque. Des toilettes séparées pour les invités complètent l’agencement.
Une autre particularité de cette offre réside dans la deuxième unité.
Le bureau en ville d’environ 35 m² se trouve également au rez-de-chaussée, dispose de son propre accès indépendant et a été entièrement aménagé à neuf. De grandes baies vitrées, une salle d’eau privative haut de gamme et les raccordements existants pour une cuisine permettent une utilisation totalement indépendante. Qu’il serve de bureau privé, de salle de consultation, de studio ou d’atelier : la vie privée et l’activité professionnelle peuvent être clairement séparées dans l’espace tout en restant à proximité immédiate l’une de l’autre.
Un ensemble immobilier destiné aux personnes qui souhaitent vivre au cœur de Munich tout en accordant de l’importance au calme, à l’individualité et à des possibilités d’aménagement exceptionnelles.
CITY-LOFT | env. 97 m²
• 2,5 pièces
• Hauteur sous plafond jusqu’à env. 4 mètres
• Vaste espace de séjour, salle à manger et cuisine
• Parquet en bois véritable de grande qualité
• Aménagements de menuiserie sur mesure
• Cuisine design avec grand îlot central
• Électroménager encastré Siemens de grande qualité
• Cave à vin intégrée
• Quooker
• Concept d’éclairage intégré et spots au plafond
• Salle de bains principale avec baignoire balnéo
• Douche à l’italienne avec douche pluie
• Double vasque
• WC invités séparés
• Rez-de-chaussée
CITYOFFICE | env. 35 m²
• Unité commerciale indépendante
• Entrée privative et autonome
• Entièrement aménagée à neuf
• Grandes surfaces vitrées
• Salle d’eau avec douche de grande qualité
• Raccordements pour cuisine disponibles
• De plain-pied au rez-de-chaussée
• Utilisation polyvalente comme bureau, studio, atelier ou salle de consultation
ENSEMBLE
• env. 132 m² de surface totale
• Emplacement calme dans une cour intérieure végétalisée
• Deux unités indépendantes
• Vente sans commission
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Haidhausen compte parmi les quartiers résidentiels urbains les plus prisés de Munich. Le secteur autour de l’Orleansplatz et de la gare de l’Est associe un voisinage établi, des restaurants, des cafés et de nombreux commerces à une excellente desserte par les transports.
L’attrait particulier de ce bien réside toutefois dans le contraste entre son emplacement et le cadre de vie qu’il offre. Les unités sont en retrait, dans une cour intérieure végétalisée, et sont ainsi largement à l’abri de l’animation de la rue. On vit au cœur de l’un des quartiers les plus animés de Munich tout en se retirant dans une atmosphère étonnamment intime et paisible.
1.400.001 € Pièce unique près de la Pariser Platz - loft urbain donnant sur une cour intérieure à Haidhausen81667 München
649.000 € Première occupation après rénovation : lumineux 3 pièces avec balcon ensoleillé - vente entre particuliers, sans commission d’agence81369 München
649.000 € Première occupation après rénovation : lumineux 3 pièces avec balcon ensoleillé - vente entre particuliers, sans commission d’agence81369 München– Sendling-Westpark
