| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 195 m² |
| Año construido | 1983 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 408 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 97 m² |
| Precio de compra | 630.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.230,77 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Al vaciar la casa, aparecieron los planos de construcción originales y el plano de distribución. Aquí están las medidas correctas.
La propiedad consta de un sótano completamente acondicionado, una planta baja y el primer piso con buhardilla. El primer piso puede transformarse en una vivienda independiente sin mucho esfuerzo. Las paredes exteriores y la buhardilla ya fueron aisladas durante la construcción en 1983; toda la casa fue pintada nuevamente por última vez en 2016 y se instaló una nueva calefacción en 2022. En el garaje hay espacio para un coche y un taller. La entrada ofrece espacio para otro vehículo.
En la planta baja se encuentra el salón de 44 m², con chimenea y un invernadero contiguo. La cocina está equipada con electrodomésticos Miele y funciona plenamente. En la barra pueden sentarse 4 personas y, cuando viene toda la familia de visita, se utiliza el comedor. En la entrada hay un aseo de invitados y un amplio recibidor para el guardarropa, etc.
En el primer piso hay 2 habitaciones infantiles de 20 m² cada una, otro dormitorio/salón de 30 m² y un amplio pasillo. Una de las habitaciones infantiles puede transformarse en una cocina-comedor. Todas las conexiones para una cocina están disponibles. Las habitaciones están equipadas con vestidores. El baño grande tiene un aseo separado.
Ambas plantas cuentan con techos de madera y calefacción por suelo radiante. Todas las escaleras son de mármol.
El sótano está completamente acondicionado y dispone de una altura de techo normal. Aquí hay una sauna con ducha, un baño y un aseo separado. La habitación de 30 m², con un vestidor de 3 m², se ha utilizado hasta ahora como dormitorio.
Además, hay un trastero, un lavadero y una sala de calefacción.
En total, contamos con 195 m² de superficie habitable neta y 97,5 m² de superficie útil.
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La casa se encuentra en las inmediaciones del centro de Ingelheim. La estación de tren, todas las escuelas y las guarderías están a poca distancia a pie.
Lamentablemente, las experiencias de las últimas semanas nos han demostrado que el turismo inmobiliario nos ha hecho perder mucho tiempo. Ya tuvimos dos compromisos que fueron retirados después de la visita al banco. Por ello, lamentablemente nos vemos obligados a solicitar una confirmación de financiación antes de concertar una visita. Rogamos su comprensión. Queremos entregar la casa a buenas manos.
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