| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 195 m² |
| Anno costruito | 1983 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 408 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 97 m² |
| Prezzo di acquisto | 630.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.230,77 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGentili interessati,
svuotando la casa sono comparsi il progetto edilizio originale e la planimetria. Ecco le misure corrette.
L’immobile è composto da un seminterrato completamente ristrutturato, un piano terra e il primo piano con sottotetto. Il primo piano può essere trasformato in un appartamento separato senza grandi lavori. Le pareti esterne e il sottotetto erano già stati isolati durante la costruzione nel 1983; l’intera casa è stata ridipinta esternamente l’ultima volta nel 2016 e nel 2022 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento. Nel garage c’è spazio per un’auto e un’officina. Il vialetto offre spazio per un ulteriore veicolo.
Al piano terra si trova il soggiorno di 44 mq con camino e annesso giardino d’inverno. La cucina è dotata di elettrodomestici Miele e perfettamente funzionante. Al bancone possono sedersi 4 persone e, quando viene a trovarci tutta la famiglia, ci si accomoda nella zona pranzo. Nell’ingresso si trovano un WC per gli ospiti e un ampio corridoio per guardaroba ecc.
Al primo piano si trovano 2 camere per bambini di 20 mq ciascuna e un’ulteriore camera da letto/soggiorno di 30 mq, oltre a un ampio corridoio. Una delle camere per bambini può essere trasformata in una cucina abitabile. Sono presenti tutti gli allacciamenti per una cucina. Le stanze sono dotate di cabine armadio praticabili. L’ampio bagno dispone di una toilette separata.
Entrambi i piani sono dotati di soffitti in legno e riscaldamento a pavimento. Le scale sono tutte in marmo.
Il seminterrato è completamente ristrutturato e dispone di un’altezza normale dei soffitti. Qui si trovano una sauna con doccia, un bagno e una toilette separata. La stanza di 30 mq con cabina armadio praticabile (3 mq) è stata finora utilizzata come camera da letto.
Inoltre, ci sono una dispensa, una lavanderia e un locale caldaia.
Complessivamente si tratta di 195 mq di superficie abitabile netta e 97,5 mq di superficie utile.
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La casa si trova nelle immediate vicinanze del centro di Ingelheim. La stazione ferroviaria, tutte le scuole e gli asili nido sono raggiungibili a piedi.
Purtroppo, le esperienze delle ultime settimane ci hanno mostrato che il turismo immobiliare ci ha fatto perdere molto tempo. Avevamo già ricevuto due conferme, successivamente ritirate dopo la visita in banca. Pertanto, purtroppo, ci vediamo costretti a richiedere una conferma del finanziamento prima di fissare un appuntamento per la visita. Chiediamo comprensione. Desideriamo affidare la casa a mani sicure.
650.000 € Casa residenziale e commerciale in posizione centrale55218 Ingelheim am Rhein– Ingelheim am Rhein
399.000 € Moderna casa bifamiliare su terreno in diritto di superficie55218 Ingelheim am Rhein
578.000 € Attraente casa unifamiliare con 5 locali, giardino e vicinanza al Reno55218 Ingelheim am Rhein / Ingelheim-Nord
