| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 195 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 408 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 97 m² |
| Prix d'achat | 630.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 230,77 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesChers intéressés,
En vidant la maison, nous avons retrouvé les plans de construction originaux ainsi que le plan d’étage. Voici les bonnes dimensions.
Le bien se compose d’un sous-sol entièrement aménagé, d’un rez-de-chaussée et d’un 1er étage avec grenier. Le 1er étage peut être transformé en appartement séparé sans grands travaux. Les murs extérieurs et le grenier avaient déjà été isolés lors de la construction en 1983, toute la maison a été repeinte pour la dernière fois en 2016 et un nouveau chauffage a été installé en 2022. Le garage peut accueillir une voiture et un atelier. L’accès offre de la place pour un véhicule supplémentaire.
Au rez-de-chaussée se trouve le séjour de 44 m² avec cheminée et véranda attenante. La cuisine est équipée d’appareils Miele et entièrement fonctionnelle. 4 personnes peuvent s’asseoir au comptoir et, lorsque toute la famille vient nous rendre visite, on prend place dans la salle à manger. L’entrée comprend des toilettes pour invités et un grand couloir pour les vestiaires, etc.
Au 1er étage se trouvent 2 chambres d’enfants de 20 m² chacune, ainsi qu’une autre chambre/séjour de 30 m² et un grand couloir. L’une des chambres d’enfants peut être transformée en cuisine-séjour. Toutes les installations nécessaires pour une cuisine sont présentes. Les chambres sont équipées de dressings accessibles. La grande salle de bains dispose de toilettes séparées.
Les deux niveaux sont dotés de plafonds en bois et d’un chauffage au sol. Les escaliers sont tous en marbre.
Le sous-sol est entièrement aménagé et dispose d’une hauteur de plafond normale. Il comprend un sauna avec douche, une salle de bains et des toilettes séparées. La pièce de 30 m² avec dressing accessible (3 m²) a jusqu’à présent été utilisée comme chambre à coucher.
Il y a également un cellier, une buanderie et une chaufferie.
Au total, la surface habitable nette est de 195 m² et la surface utile de 97,5 m².
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La maison se trouve à proximité immédiate du centre d’Ingelheim. La gare, toutes les écoles et les crèches sont accessibles à pied.
Les expériences des dernières semaines nous ont malheureusement montré que le tourisme immobilier nous a fait perdre beaucoup de temps. Nous avions déjà obtenu deux accords, qui ont été retirés après la visite à la banque. Nous nous voyons donc malheureusement contraints de demander une attestation de financement avant toute visite. Nous vous remercions de votre compréhension. Nous souhaitons confier la maison à de bonnes mains.
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